Munculnya pajak baru atas aset tetap dan aset material organisasi dan pengusaha perorangan pada tahun 2018 yang berkaitan dengan harta bergerak mereka akan menyebabkan peningkatan basis pajak di negara bagian karena penghapusan manfaat dari harta bergerak dan tidak bergerak yang ditempatkan pada neraca sejak tahun 2013. Undang-undang federal yang baru tanggal 27 November 2017 No. 335-FZ menghapuskan manfaat ini dan memberikan hak kepada daerah untuk membuat daftar penerima manfaat yang akan dibebaskan dari pembayaran pajak baru. Untuk semua mata pelajaran lainnya hubungan ekonomi Anda harus membayar yang baru di neraca Anda.
Dalam artikel ini
Pajak properti baru untuk organisasi dan pengusaha perorangan pada tahun 2018
Perusahaan komersial dan organisasi anggaran harus memasukkan semua aset material ke dalam neraca mereka dan membayar pajak atas aset tersebut. Harta benda subyek hubungan ekonomi, yang disamakan dengan harta tetap produksi, biasanya dibagi menjadi dua kelompok, yang pajaknya dipungut secara berbeda. Real estat mencakup bangunan dan struktur yang terdaftar pada otoritas pengatur negara. Semua barang berharga lainnya harus termasuk dalam kategori barang bergerak, yang meliputi peralatan, kendaraan, peralatan kantor, peternakan dan jenis properti lainnya yang dapat dianggap sebagai aset tetap.
Sampai saat ini, ada manfaat yang menurutnya segala sesuatu yang dimasukkan ke dalam neraca dalam iklan atau lembaga anggaran setelah tahun 2013, tidak dikenakan pajak untuk jangka waktu tertentu. Pada tahun 2017, pelaku hubungan ekonomi masih dapat memanfaatkan manfaat yang ada sehubungan dengan harta bendanya yang diindikasikan sebagai alat produksi utama. Dan mulai 1 Januari 2018, manfaat ini tidak berlaku lagi karena berlakunya Undang-Undang Federal No.335. Perlu diingat bahwa hukum ini tidak berlaku di semua mata pelajaran federasi. Daftarnya dapat ditemukan di situs web departemen pajak atau di portal layanan pemerintah.
Pada tahun baru, kategori penerima manfaat pungutan pajak ini akan dibentuk oleh pemerintah daerah setempat, yang mana hukum baru mulai berlaku sehubungan dengan real estat di neraca organisasi dan pengusaha swasta, serta sehubungan dengan barang bergerak di neraca.
Jika dengan pengertian real estat semuanya sudah jelas, maka dengan kategori barang bergerak yang berkaitan dengan harta tetap atau aset material bertindak sebagai aset organisasi, banyak pertanyaan yang muncul. Hal ini sebagian besar disebabkan oleh fakta bahwa pembuat undang-undang tidak memberikan rumusan yang tepat dalam mendefinisikan kategori properti ini.
Deputi Duma Negara Pada tanggal 15 November tahun ini, ditetapkan bahwa pemerintah daerah dapat memungut dana untuk mengisi kembali anggaran badan usaha mereka sendiri yang ditempatkan di neraca mereka baik sebelum tahun 2013 maupun sesudahnya. Dalam hal ini, tarif pajak tidak akan melebihi 1,1% dari total nilai properti tersebut.
Penafsiran hukum terhadap kriteria harta tetap dalam bentuk bergerak
Untuk memahami apa yang termasuk dalam harta bergerak mereka, organisasi dan pengusaha swasta harus berpedoman pada bahasa hukum yang dianut dalam undang-undang perdata dan perpajakan. Seni. 130 KUH Perdata Federasi Rusia mendefinisikan segala sesuatu yang berhubungan dengan tanah sebagai real estat. Ke real estat di undang-undang Rusia kapal laut, sungai, dan udara, yang penggunaannya selalu dikaitkan dengan unsur air atau udara, juga disamakan. Semua objek ini harus didaftarkan agensi pemerintahan, yang akan mengirimkan pemberitahuan kepada pemilik tentang perlunya membayar pajak.
Harta bergerak meliputi sejumlah besar hal-hal yang bernilai materi:
- uang;
- sekuritas dan berbagi;
- benda seni;
- perhiasan;
- hewan pekerja dan peternakan;
- peralatan mahal;
- transportasi mobil
- peralatan kantor dan lain-lain.
Tidak seperti real estat, nilai bergerak adalah sah dan sah individu, yang terlibat dalam satu atau beberapa jenis kegiatan ekonomi, dalam banyak kasus tidak harus mendaftar ke lembaga pemerintah, kecuali kendaraan. Kurangnya definisi yang jelas tentang harta bergerak yang tidak berkaitan dengan harta tetap, tetapi dimiliki oleh suatu organisasi atau pengusaha perorangan, menyebabkan kesulitan dalam penyusunan pelaporan pajak, karena akuntan tidak selalu dapat secara akurat menentukan harta bergerak mana dari subjek hubungan ekonomi berdasarkan Seni. 374 ayat 4 ayat 8 dibebaskan dari pengenaan pajak sebagai bagian dari reformasi peraturan perundang-undangan perpajakan baru yang mulai berlaku pada tanggal 1 Januari 2018.
Harta bergerak apa saja yang wajib dikenakan pajak pada tahun 2018?
Seni. 130 KUH Perdata Federasi Rusia dan Art. 374 Kode Pajak Federasi Rusia memberikan definisi objek perpajakan, termasuk properti subjek hubungan ekonomi yang termasuk dalam kategori barang bergerak. Berdasarkan hukum saat ini dan Undang-Undang Federal baru No. 335, yang ditandatangani oleh Presiden Federasi Rusia pada bulan November tahun ini, selain real estat dan properti bergerak dari organisasi komersial dan anggaran, serta pengusaha, yang merupakan properti mereka, harus dikenakan pajak . Hal ini berlaku sepenuhnya terhadap barang bergerak yang:
- berada dalam kepemilikan sementara;
- dialihkan untuk penggunaan atau pembuangan sementara atau seumur hidup;
- disimpan dalam kepercayaan;
- digunakan dalam kegiatan ekonomi bersama;
- diterima sebagai hasil perjanjian konsesi.
Properti ini harus ada di neraca suatu organisasi atau pengusaha perorangan dalam kategori aset tetap atau properti berwujud, yang sekarang harus dibayar pajak properti. Karena belum semua daerah mengadopsi Undang-Undang Federal No. 335, pembayaran pajak properti atas barang bergerak hanya akan dilakukan di entitas konstituen federasi di mana undang-undang ini mulai berlaku pada tanggal 1 Januari 2018.
Dalam hal ini, tanggal penyerahan ke neraca tidak lagi menjadi dasar tidak dibayar atau dibayarnya pajak. Akuntansi harus dipandu oleh peraturan daerah, yang akan menyusun daftar penerima manfaat lokal yang dikecualikan.
Jika organisasi komersial atau anggaran tidak ada dalam daftar mereka yang menerima manfaat pajak, maka Anda harus membayar pajak atas semua properti bergerak di neraca organisasi. Sejauh ini, pengusaha perorangan yang bekerja di bawah sistem perpajakan yang disederhanakan dan penerima manfaat yang dibentuk oleh pemerintah daerah dibebaskan dari pajak.
Jika wilayah tersebut tidak termasuk dalam daftar subjek federal yang telah mengeluarkan undang-undang mereka tentang perpajakan preferensi atas properti bergerak, maka organisasi negara bagian dan komersial pada tahun 2018 membayar pajak sebesar 1,1% atas properti bergerak mereka.
Pada umumnya yang dimaksud dengan real estate adalah segala benda yang mempunyai hubungan erat dengan tanah, yang apabila perpindahannya dari suatu tempat ke tempat lain akan menimbulkan kerugian atau kerusakan. Ada pengecualian untuk aturan ini, yang akan kita bahas di bawah.
Barang bergerak mencakup semua benda yang tidak termasuk dalam definisi real estat.
Perbedaan utama antara barang bergerak dan barang tidak bergerak
Artikel tambahan
Pemilik dapat, atas kebijakannya sendiri, mengasuransikan properti yang ada terhadap risiko properti - kebakaran, banjir, bencana alam. pencurian dan sebagainya. Biaya polis akan tergantung pada nilai properti itu sendiri, ketentuan asuransi dan kemungkinan terjadinya peristiwa yang diasuransikan.
Menurut faktor kebendaan, perbedaan antara barang bergerak dan barang tak bergerak dinyatakan sebagai berikut:
- Barang bergerak dapat dipindahkan dan dipindahkan tanpa masalah, sama sekali, tanpa mengubahnya atau menyebabkan kerusakan padanya. Pengalihan real estat biasanya dikaitkan dengan biaya tinggi dan pemulihan properti selanjutnya ke keadaan semula.
- Keunikan real estat. Tentu saja, kriteria ini mungkin juga berlaku untuk beberapa benda bergerak, namun hal ini sangat jarang terjadi, padahal setiap properti bersifat unik. Misalnya, dua apartemen identik di gedung yang sama, dibangun menurut proyek yang sama, akan tetap berbeda. Masing-masing memiliki alamat khusus yang membedakannya dengan objek lain. Barang bergerak, biasanya, diproduksi secara seri, dan satu barang dapat diganti dengan barang kedua yang persis sama tanpa masalah.
- Kriteria hukum. Tanda ini masih kontroversial dan tidak ambigu. Ini tentang pendaftaran negara Properti. Atas dasar ini, sebagian besar real estat tunduk pada pendaftaran negara, tetapi barang bergerak tidak.
Peraturan perundang-undangan
Undang-undang mengatur tata cara yang berbeda-beda mengenai perolehan dan pemindahtanganan barang bergerak dan barang tidak bergerak, oleh karena itu Pasal 130 KUH Perdata memberikan definisi yang tepat tentang setiap kategori barang. Pada saat yang sama, warga sering berselisih mengenai masalah ini. Situasi seperti itu diselesaikan di pengadilan.
Penyebab perselisihan lainnya adalah harta benda yang diangkut dari luar negeri, karena kriteria untuk mengklasifikasikan suatu benda sebagai benda bergerak atau tidak bergerak dapat sangat berbeda dalam undang-undang di berbagai negara. Berkaitan dengan hal tersebut, Pasal 1025 KUH Perdata menjelaskan bahwa penggolongan suatu benda ke dalam salah satu jenis harta benda terjadi atas dasar hukum negara di mana harta benda itu berada. Ketika suatu benda diangkut, hak negara yang meninggalkannya terhenti ketika melintasi perbatasan.
Contoh barang bergerak dan tidak bergerak
Bahan pemikiran
Mungkin timbul pertanyaan mengapa sebuah pesawat terbang adalah real estat, padahal ia bisa terbang, yaitu bergerak. Menurut KUH Perdata, pengertian “bergerak” tidak hanya didasarkan pada ciri-ciri fisik benda tersebut, tetapi juga mencakup aspek hukum. Jadi, jika pesawat itu berawak dan harus didaftarkan oleh negara, maka secara otomatis diakui sebagai real estat.
Daftar real estat jauh lebih sempit dibandingkan dengan harta bergerak. Objek real estat utama adalah:
- Bumi dan tanah.
- Berbagai bangunan, struktur dan struktur berdiri di atas tanah: rumah, apartemen, bangunan luar, struktur industri, dll. Objek yang sedang dibangun juga milik real estate. Tidak peduli siapa pemilik properti itu, perorangan atau badan hukum.
- Perut bumi.
- Udara besar dan kapal laut(Anda dapat membaca tentang asuransi transportasi air).
- Kapal navigasi darat.
- Pesawat luar angkasa dan benda.
Pada tahun 2006, hutan, tanaman tahunan dan badan air tidak dimasukkan dalam real estate.
Daftar harta bergerak dapat dilanjutkan untuk waktu yang sangat lama; mencakup segala sesuatu yang tidak termasuk dalam real estat:
- Uang;
- Sekuritas dan saham;
- Mebel;
- Teknik;
- Mobil;
- Perhiasan, dll.
Pengacara akan memberi tahu Anda apa yang berlaku untuk barang bergerak dan tidak bergerak dalam video di bawah ini:
Kompleks real estat tunggal
Pada tahun 2013, sebuah konsep baru diperkenalkan ke dalam KUH Perdata Federasi Rusia - sebuah kompleks real estat tunggal. Pasal 133.1 Kode Etik mendefinisikannya sebagai sekumpulan bangunan, struktur dan benda-benda lain yang disatukan oleh satu tujuan dan terkait erat secara teknologi atau fisik. Biasanya benda-benda tersebut terletak pada sebidang tanah yang sama atau juga termasuk benda-benda linier (pipa, rel kereta api, dll).
Kompleks semacam itu didaftarkan pada lembaga pemerintah sebagai satu bagian dari real estat, yang secara signifikan menyederhanakan dan mempersingkat proses penyelesaian dokumen selama pemindahtanganannya. Pada saat yang sama, kompleks real estate kemudian dianggap sebagai satu kesatuan dan tidak dapat dibagi menjadi beberapa bagian. Hal ini dapat menjadi masalah jika beberapa orang memiliki satu objek secara bersama-sama.
Asuransi hak milik atas real estat adalah alat untuk melindungi terhadap risiko hilangnya real estat akibat penghentian kepemilikan. Asuransi kepemilikan praktis tidak digunakan di Federasi Rusia, meskipun asuransi ini secara andal melindungi kepentingan properti tertanggung
Perumahan komersial
Real estat komersial hanya dapat mencakup tempat non-perumahan. Bahkan apartemen yang digunakan oleh pemiliknya untuk disewakan dan mendapat keuntungan bukanlah real estat komersial.
Real estat tersebut dapat dibagi tergantung pada tujuan penggunaan:
- Tempat perdagangan eceran: toko, apotek, dealer mobil, dll.;
- Gedung kantor: Ini mencakup bangunan besar yang diperuntukkan bagi banyak penyewa dan bangunan kecil individual yang ditempati oleh satu pemilik.
- Area produksi: ini juga termasuk gudang untuk produk produksi.
- Real estat komersial di sektor jasa: kafe, restoran, bandara, pusat kesehatan, hotel, dll.
Pertanyaan apa pun yang Anda miliki dapat ditanyakan di komentar artikel.
Objek hak milik adalah manfaat yang berwujud dan tidak berwujud yang mana subjek mempunyai hak kepemilikan, penggunaan dan pelepasan.
Jenis objek:
a) tergantung pada sirkulasi bebas, ada:
Benda yang beredar bebas
Benda-benda yang dibatasi peredarannya (contoh: senjata gas)
Benda-benda yang dilarang beredar (contoh: senjata militer, obat-obatan narkotika).
b) tergantung pada hubungannya dengan tanah:
Perumahan
Harta bergerak.
c) tergantung pada hubungan sesuatu satu sama lain, mereka membedakan:
Benda kompleks adalah benda heterogen yang membentuk satu kesatuan, yang mengandung arti kegunaannya untuk tujuan umum (mobil)
Hal-hal sederhana adalah hal-hal yang digunakan secara independen dari hal-hal lain.
38. Real estate dan barang bergerak
Pembagian benda menjadi bergerak dan tidak bergerak merupakan hal yang penting (Pasal 130 KUHPerdata). Undang-undang tersebut mencakup bidang-bidang tanah, bidang-bidang tanah di bawahnya dan segala sesuatu yang berhubungan erat dengan tanah itu sebagai real estat, yaitu. tidak dapat dipisahkan darinya tanpa kerusakan yang tidak proporsional terhadap tujuan ekonominya (bangunan tempat tinggal dan bangunan serta struktur lainnya, tanaman dan hutan abadi, badan air yang terisolasi, dll.). Undang-undang juga dapat mengklasifikasikan harta benda lain yang pada dasarnya serupa sebagai barang tidak bergerak. Misalnya, undang-undang perumahan mengklasifikasikan apartemen sebagai real estat dan tempat tinggal lainnya di bangunan tempat tinggal dan bangunan lain yang cocok untuk tempat tinggal permanen dan sementara.
Karena benda-benda tersebut tidak dapat dipisahkan dari letaknya, dan transaksi dengannya dapat dilakukan di tempat lain, maka pembeli dan peserta lain dalam peredaran perlu mengetahui secara pasti status hukum suatu benda tertentu (misalnya, apakah rumah atau sebidang tanah tersebut dijaminkan. , apakah ada yang punya - hak untuk menggunakannya, dll.), karena hal ini mempengaruhi harga dan ketentuan transaksi lainnya. Semua itu dapat Anda ketahui dari hasil pendaftaran khusus negara atas hak atas real estat dan transaksi dengannya, yang diatur oleh undang-undang (Pasal 131 KUH Perdata). Pendaftaran tersebut merupakan suatu perbuatan hukum pengakuan dan pengukuhan oleh negara (otoritas publik) atas timbulnya, pembatasan (pembebanan), pengalihan atau pengakhiran hak atas real estat dan berfungsi sebagai satu-satunya bukti adanya hak yang didaftarkan. Hak-hak ini hanya dapat digugat di pengadilan.
Hak milik harus didaftarkan oleh negara, serta hak sewa dan pengelolaan perwalian serta transaksi dengan bidang tanah, bidang tanah di bawahnya atau badan air yang terisolasi, hutan dan tanaman tahunan, bangunan, bangunan, tempat tinggal, dan perusahaan. Pendaftaran dilakukan oleh Layanan Pendaftaran Federal dalam Daftar Negara Bersatu dan disertifikasi dengan penerbitan sertifikat pendaftaran hak negara atas real estat. Informasi yang terkandung dalam Daftar Hak Real Estat Negara Bersatu bersifat terbuka dan dapat diberikan kepada siapa pun mengenai properti apa pun. Penolakan pendaftaran negara dapat diajukan banding di pengadilan.
Jadi, pada umumnya yang dimaksud dengan harta tak gerak adalah benda-benda yang melekat kuat pada tanah, tidak hanya secara fisik, tetapi juga secara hukum, karena penggunaannya untuk peruntukannya tidak mungkin dilakukan tanpa adanya hak atas bidang tanah yang bersangkutan.
Pendaftaran negara atas hak atas real estat yang memiliki signifikansi hukum perdata tidak boleh disamakan dengan kadaster dan akuntansi teknis lainnya (inventaris) dari jenis real estat tertentu yang memiliki signifikansi fiskal atau hukum publik lainnya. Pendaftaran atau pembukuan tersebut dilakukan bersamaan dengan pendaftaran negara atas hak atas real estat (ayat 2 Pasal 131 KUH Perdata), namun tidak mempunyai arti hukum dan tidak mempengaruhi keabsahan transaksi yang telah selesai.
Pendaftaran negara atas real estat dan transaksi dengannya adalah fitur utama dari rezim hukum mereka. Ciri-ciri ini terutama disebabkan oleh alasan-alasan hukum, dan bukan hanya oleh sifat-sifat alamiah barang-barang peredaran tersebut. Dalam hal ini, undang-undang memperluas rezim real estate pada benda-benda tertentu yang “bergerak” dalam arti alami-fisik, misalnya pesawat terbang dan kapal laut serta benda luar angkasa(mereka tunduk pada pendaftaran negara dalam register khusus sesuai dengan aturan khusus).
Hukum perdata saat ini dalam banyak kasus tidak memerlukan bentuk transaksi real estat yang diaktakan bersama dengan pendaftaran negaranya. Pada saat yang sama, dalam banyak situasi, undang-undang ini juga mengatur ciri-ciri lain dari rezim hukum real estat dibandingkan dengan barang-barang bergerak (misalnya, ketika penyitaan properti yang digadaikan, ketika menentukan ruang lingkup kekuasaan perusahaan kesatuan atas properti milik negara. pemilik publik yang ditugaskan padanya, dll.).
Barang-barang yang walaupun mempunyai nilai penting, tidak berkaitan dengan tanah dan tidak diakui oleh undang-undang sebagai real estat, tidak termasuk dalam real estat (dan oleh karena itu, tidak memerlukan pendaftaran status hukumnya). Misalnya, ketika menjual “rumah untuk dibongkar”, objek transaksinya sebenarnya bukanlah rumah, melainkan kumpulan bahan bangunan yang menyusunnya, dan tidak ada hubungannya dengan tanah. Semua ini adalah benda bergerak. Sebagaimana ditentukan oleh undang-undang, segala sesuatu yang tidak termasuk dalam golongan real estat dianggap benda bergerak (ayat 2 Pasal 130 KUH Perdata).
Undang-undang dapat menetapkan pencatatan negara atas transaksi-transaksi dengan jenis barang bergerak tertentu (pasal 2 Pasal 164 KUHPerdata), misalnya dengan barang-barang tertentu yang peredarannya terbatas. Dalam hal ini mempunyai arti hukum dan mempengaruhi keabsahan transaksi-transaksi yang bersangkutan (walaupun tidak mengubah barang bergerak menjadi barang tidak bergerak, karena barang bergerak itu harus diakui menurut undang-undang). Hal ini juga tidak boleh disamakan dengan pendaftaran teknis barang bergerak tertentu, seperti kendaraan bermotor atau senjata ringan, pada badan urusan dalam negeri terkait. Pendaftaran tersebut hanya dapat mempengaruhi pelaksanaan hak-hak sipil (misalnya, larangan pengoperasian mobil oleh pemilik yang tidak terdaftar dalam kapasitas ini di polisi lalu lintas), tetapi tidak pada kemunculan, perubahan atau penghentian hak-hak tersebut (khususnya , atas hak kepemilikan mobil).
Selama umat manusia masih ada, manusia selalu disibukkan dengan persoalan properti. Hanya di bawah sistem primitif kesederhanaan dan kejelasan menguasai topik ini - segala sesuatu di sekitarnya adalah umum dan milik suku. Namun begitu mereka bangkit dari Zaman Batu, umat manusia memperoleh properti dan mulai dengan penuh semangat melindunginya dari gangguan apa pun.
Tidak mungkin ada cara lain. Seluruh kehidupan material masyarakat telah dan dibangun di atas konsep harta benda (pribadi, keluarga, marga). Kepemilikan harta benda merupakan syarat mutlak bagi kelangsungan hidup baik individu maupun seluruh keluarga.
Masalah penimbunan, perlindungan, penyapihan, jual beli, dan pewarisan barang-barang perolehan diangkat oleh para penulis sejarah zaman dahulu. Berapa banyak perang yang terjadi demi kepemilikan properti, berapa banyak darah yang tertumpah!
Dan hari-hari kita tidak terkecuali. Sayangnya, komunisme tidak berhasil bahkan di satu negara pun. Oleh karena itu, kita semua, dalam satu atau lain cara, harus berurusan dengan milik pribadi - milik kita atau milik orang lain. Dan selesaikan banyak pertanyaan terkait konsep ini. Namun untuk melakukan ini, Anda perlu memahami istilah hukum dasar, definisi, mengetahui perbedaan antara jenis utama properti dan signifikansi praktisnya.
Konsep harta benda dan obyek haknya
KUHPerdata dalam Pasal 209 menetapkan harta benda sebagai obyek hak milik. Artinya, pengertian “harta” mempunyai karakter tersendiri. Tetapi yang dimaksud dengan harta benda dalam KUHPerdata bukan hanya benda-benda, tetapi juga hak-hak (hak milik) yang atas nama itu. Dan logikanya, mereka juga harus berhubungan dengan objek properti. Contohnya termasuk hak untuk berpartisipasi dalam perusahaan komersial atau deposito bank. Namun banyak pengacara yang percaya bahwa hanya suatu benda yang dapat menjadi objek hak milik.
Pertama mari kita lihat beberapa konsep umum.
Properti adalah...
Properti mengacu pada objek kepemilikan yang memiliki kegunaan. Mereka dimiliki oleh badan hukum dan perorangan. Istilah ini mengacu pada seperangkat hak milik tertentu dari seorang individu.
Yang dimaksud dengan tidak mempunyai pemilik adalah benda-benda yang tidak mempunyai pemilik atau tidak diketahui pemiliknya. Barang sewaan adalah barang yang disewakan oleh pemiliknya untuk jangka waktu tertentu kepada seseorang.
Hukum perdata mengatur hubungan properti. Organisasi dan warga negara terlibat dalam proses pergantian tersebut. Biaya finansial pemilik disebut beban pemeliharaan properti.
Properti dapat dibagi (yang dapat dibagi menjadi beberapa bagian tanpa kehilangan propertinya) dan tidak dapat dibagi. Ada juga konsep seperti barang bergerak dan barang tidak bergerak.
Apa itu properti?
Ini adalah properti atau aset keuangan milik orang tertentu - perorangan atau badan hukum. Konsep harta benda meliputi milik negara, saham gabungan, milik bersama, dan milik bersama. Mereka juga membedakan antara properti kolektif, koperasi, berbagi, komunal, dan buruh. Ada juga milik pribadi, perorangan atau pribadi.
Properti tak berwujud adalah sesuatu yang tidak memiliki ekspresi fisik tertentu, namun dilindungi oleh hak cipta atau paten. Sebaliknya, properti moneter selalu menyiratkan nilai tertentu.
Hubungan properti dianggap sebagai hubungan yang berbentuk jual beli, sewa, kredit dan pinjaman. Hal ini dimungkinkan antara badan hukum dan perorangan. Terkait erat dengan istilah ini adalah konsep kerusakan properti, yaitu kerusakan yang disebabkan oleh properti orang tertentu karena kegagalan untuk memenuhi kontrak atau menyebabkan kerugian.
Konsep lainnya
Dalam hukum perdata, dua kategori yang lebih penting dipertimbangkan - pemindahtanganan properti dan konsep warisan.
Yang pertama adalah pengalihan harta milik orang tertentu menjadi milik orang lain. Ini adalah salah satu cara untuk membuangnya dengan biaya atau gratis. Harta tersebut dapat dialihkan atas kemauan pemiliknya (hibah, jual beli) atau sebagai tambahannya melalui permintaan, penyitaan atau penjualan paksa untuk melunasi hutang.
Warisan mengacu pada harta benda yang diterima dari orang yang meninggal melalui warisan. Hal ini tidak hanya mencakup objek berwujud, tetapi juga hak nyata atau hak kekayaan intelektual, serta semua kewajiban terkait.
Properti di Federasi Rusia tunduk pada asuransi. Ada cabang terpisah yang didedikasikan khusus untuk properti dalam berbagai bentuk. Barang berharga pemilik atau penanggung jawab lainnya dapat diasuransikan.
Properti perusahaan
Ini adalah milik perusahaan atau organisasi. Berdasarkan sifat penerapannya dibedakan menjadi modal tetap dan modal kerja. Dan menurut cara (sumber) pembentukannya menjadi kewajiban dan modal sendiri.
Lokasi properti menurut hukum dianggap:
- Untuk real estat - lokasi sebenarnya.
- Untuk kendaraan - tempat pendaftaran negara atau pelabuhan asal. Jika tidak ada, maka tempat pemiliknya berada.
- Untuk angkutan udara dan air - juga lokasi pemiliknya.
Setiap pemilik (badan hukum atau perorangan) wajib membayar pajak bumi dan bangunan kepada negara. Objek pajaknya adalah nilai suatu barang, baik yang bergerak maupun yang tidak bergerak.
Sehubungan dengan keadaan ini, banyak pertanyaan yang muncul. Bagian terbesarnya adalah tentang bagaimana membedakan antara barang bergerak dan barang tidak bergerak, dan apa perbedaan perpajakannya. Mari kita lihat topik ini lebih mendalam.
Apa isi undang-undang?
Untuk memahami perbedaan antara istilah barang “bergerak” dan “barang tidak bergerak”, mari kita lihat KUHPerdata. Lebih tepatnya, pada pasal 130 - konsep inilah yang mengatur konsep-konsep tersebut.
Undang-undang menyatakan bahwa real estat mencakup segala sesuatu yang terkait erat dengan tanah - bidang-bidangnya, lapisan tanah di bawahnya, serta benda-benda yang terletak di atasnya, yang pergerakannya tidak mungkin dilakukan. Setidaknya tanpa menimbulkan kerusakan yang dianggap tidak proporsional. Apa artinya?
