Кафедра № 62

гражданского права и гражданского процесса

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине Гражданское право

“Понятие и виды договора купли-продажи”

Выполнил:

слушатель

Домашний адрес (адрес электронной почты)

Руководитель:

Дата сдачи_________________

Дата защиты_______________

Оценка______________________

C одер жание:

2. Понятие договора купли-продажи………………………………………………4

3. Существенные условия договора купли-продажи....………………….............10

4. Виды договора купли-продажи………………………………………….…......17

5. Некоторые проблемы договора купли-продажи и пути их разрешения…….27

6. Заключение……………………………………………………………………....33

7. Список использованной литературы…………………………………………..34

1. Введение

Договор купли-продажи является основным из видов договоров, применяемых в коммерческом (товарном) обороте. Договору купли-продажи посвящены много работ различного характера. В настоящей работе будет идти речь о понятии договора купли-продажи, а также отдельные его типы.

Сфера применения договора купли-продажи самая различная, начиная от приобретения в собственность товаров для личного пользования (договор розничной купли-продажи) и заканчивая договором купли-продажи предприятия. Развитость применения данной договорной конструкции делает его актуальность для цивилистов весьма значимой.

В тоже время, развитость как законодательства, коммерческой и судебной практики по вопросам договора купли-продажи не разрешает некоторые вопросы, которые возникают в практике применения.

Настоящая дипломная работа состоит из ряда глав, которые логичным образом раскрывает исследуемую тему работы. Сначала идет раскрытие вопрос о понятии и общих положений договора купли-продажи. Затем идет рассмотрение вопроса о существенных условиях договора купли-продажи, далее раскрываются некоторые виды договоров купли-продажи и наконец делается описания некоторых проблем, которые существуют в правоприменительной практике по договорам купли-продажи.

2. Понятие договора купли-продажи

Любое юридическое явление, процесс либо вещь «начинается» с понятия. Также и договор купли-продажи начинается с понятия. Для определения понятия договора купли-продажи необходимо определиться с концептуальным поредением самого понятия «договора». И, исходя из этого, можно будет говорить о понятии «договора купли-продажи».

Договор купли-продажи является одним из типов договоров, регулирующих обязательства по передаче имущества. Этим объясняется широкое применение договора купли - продажи в имущественном обороте. Не случайно положения, определяющие отношения, связанные с куплей-продажей, открывают разд. IV Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК), посвященный отдельным видам гражданско-правовых обязательств (гл. 30). По существу структура гл. 30 ГК, круг решаемых в ней вопросов, расположение ее норм и даже их язык во многом определяли методологические подходы к регулированию и всех иных гражданско-правовых договоров (аренды, займа, подряда, перевозки и др.).

Договору купле-продаже посвящена глава 30 ГК РФ, которая состоит из нескольких параграфов: § 1 общие положения о договоре купле-продаже (ст. ст. 454 – 491 ГК РФ), § 2 розничная купля-продажа (ст.ст. 492 – 505 ГК РФ), § 3 поставка товаров (ст.ст. 506 – 524 ГК РФ), § 4 поставка товаров для государственных или муниципальных нужд (ст.ст. 525 – 534 ГК РФ), § 5 контрактация (ст.ст. 535 – 538 ГК РФ), § 6 энергоснабжение (ст.ст. 539 – 548 ГК РФ), § 7 продажа недвижимости (ст.ст. 549 – 558 ГК РФ), § 8 продажа предприятия (ст.ст. 559 – 566 ГК РФ). Каждый из указанных параграфов, за исключение § 1, содержит нормы об отдельном договорном типе. Каждый из данных типов договоров имеет свои особенности, однако все они относятся к такому виду договора, как купля-продажа. В связи с этим нельзя согласиться с мнением Свиридовой Т.Н. о том, что «исходя из традиций российского законодательства и правоприменительной практики было целесообразно сохранить в качестве разновидностей договора купли-продажи такие ранее полностью самостоятельные договорные формы, как договор поставки, контрактации и энергоснабжения» .

Существует ли общий критерий для разграничения названных видов договоров купли-продажи?

По мнению В.В. Витрянского, «регулируя названные договоры в качестве отдельных видов договора купли-продажи, закон мог ограничиться лишь указанием на их квалифицирующие признаки и установлением применительно к этим договорам некоторых подлежащих приоритетному применению специальных правил, учитывающих специфику регулируемых правоотношений. Какой-либо единый критерий для разграничения отдельных видов договоров купли-продажи отсутствует» . Иначе считает Н.И. Клейн, по мнению которой в качестве критериев (признаков) разграничения договора купли-продажи на виды «в ГК используются либо два признака – стороны договора, цель покупки, либо несколько – стороны, цель покупки, объект покупки, т.е. вид покупаемого товара, способ исполнения договора» .

Договор купли-продажи относится к числу традиционных институтов гражданского права, имеющих долгую историю развития. История данного института берет свое начало в римском праве, где данный вид договора складывается в качестве консенсуального контракта emptio et venditio. Под emptio et venditio понимался договор, с помощью которого одна сторона - продавец (venditor) обязуется предоставить другой стороне – покупателю (emptor) вещь, товар (merx), а другая сторона – покупатель обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную цену (premium). Существенными в договоре emptio et venditio признавались условия о товаре и его цене.

Российское дореволюционное гражданское законодательство также предусматривало договор купли-продажи, но куплие-продажей признавались лишь сделки по продаже движимого имущества. Что же касается недвижимого имущества, то купля-продажа была отнесена законом не к договорам, а к способам приобретения прав на имущество. Цивилисты того времени, критиковали действующее законодательство по причине отставания от экономических реалий. Вместе с тем и законодательством, и гражданско-правовой доктриной признавалось, что сфера действия договора купли-продажи ограничивается лишь вещами физическими и не включает в себя имущественные права, поскольку с юридической точки зрения в последнем случае нет покупки или продажи, а есть только передача, уступка прав .

В период действия советского гражданского законодательства договор купли-продажи применялся лишь в основном между гражданами, а также между гражданами и розничными торговыми предприятиями. Отношения, складывавшиеся между «социалистическими» организациями в связи с реализацией производимых ими продукции и товаров, регулировались договорами поставки, контрактации, энергоснабжения, которые имели плановую основу и являлись самостоятельными договорами. В юридической литературе того периода данное обстоятельство объяснялось тем, что «при социализме действие закона стоимости сочетается с действием закона планомерно – пропорционального развития и основного экономического закона социалистического общества. В результате закон стоимости утрачивает всеобщее значение, а потому ограничивается и сфера применения договора купли-продажи, используемого преимущественно для реализации предметов потребления и лишь в сравнительно небольших масштабах для реализации средств производства» .

В ст. 454 законодатель дает легальное определение договора купли-продажи: «по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)».

По своей правовой природе, договор купли-продажи является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по его существенным условиям, а момент вступления договора в силу не связывается с передачей товара покупателю. Передача же товара представляет собой лишь исполнение заключенного обязательства со стороны продавца. Поэтому в тех случаях, когда момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, можно говорить об особом порядке заключения договора купли-продажи и о том, что он исполняется в момент заключения, но не о реальном характере договора. Например, в розничной купле-продаже выставление в месте продажи (на прилавках, в витринах и т.п.) товаров, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах в месте их продажи признаются публичной офертой; договор розничной купли-продажи по общему правилу считается заключенным с момента выдачи покупателю кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего оплату товара (ст. 493, п. 2 ст. 494 ГК).

Договор купли-продажи является также возмездным, потому как встречному имущественному требованию одной стороны «противостоит» встречное имущественное требование другой стороны.

Договор купли-продажи также является двусторонним, поскольку в договоре участвуют две стороны – продавец и покупатель. Более того, в договоре купли-продажи имеют место две встречные обязанности, одинаково существенные и важные: обязанность продавца передать покупателю товар и обязанность покупателя уплатить покупную цену, - которые взаимно обусловливают друг друга и являются в принципе экономически эквивалентными. Поэтому договор купли-продажи является договором синаллагматическим (от греч. Synallagma –взаимоотношение).

• 1. Договор купли-продажи (понятие и виды, характеристика, значение).
• 2. Договор купли-продажи: стороны, форма и содержание договора купли-продажи. Существенные и иные условия договора купли-продажи.
• 3. Качество товара в договоре купли-продажи. Подтверждение
• 4. Ассортимент и комплектность товаров. Правовые последствия передачи товара в незаказанном ассортименте и некомплектного товара.
• 5. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи.
• 6. Договор розничной купли-продажи (понятие, характеристика, форма и содержание).
• 7. Особенности заключения договора розничной купли-продажи. Право покупателя на информацию. Разновидности договоров розничной купли-продажи.
• 8. Права и обязанности сторон по договору розничной купли-продажи. Право покупателя на обмен доброкачественного товара.
• 9. Ответственность продавца в случае продажи товара ненадлежащего качества по договору розничной купли-продажи.
• 10. Договор поставки (понятие, характеристика, форма, стороны). Заключение
• 11. Содержание договора поставки (существенные условия; обычные условия).
• 12. Права и обязанности сторон по договору поставки. Приёмка товара по количеству и качеству.
• 14. Ответственность покупателя по договору поставки (просрочка в оплате; необоснованные отказ от получения товара; иные основания ответственности).
• 15. Договор продажи недвижимости (понятие, характеристика, форма, стороны, содержание, передача недвижимости приобретателю). Особенности продажи жилых помещений.
• 16. Договор продажи предприятий (понятие, характеристика, форма, стороны, содержание, защита прав кредиторов, передача недвижимости приобретателю).
• 17. Договор контрактации (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон).
• 18. Договор энергоснабжения (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон).
• 19. Договор поставки для государственных или муниципальных нужд (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон).
• 20. Договор мены (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон). Ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены.
• 21. Договор дарения (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание). Договор пожертвования.
• 22. Запрещение и ограничение дарения.
• 23. Отказ от исполнения договора дарения. Отмена дарения. Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи.
• 24. Договор ренты (понятие, виды, характеристика, стороны, форма, содержание).
• 25. Права и обязанности сторон по договору ренты. Способы обеспечения прав получателя ренты.
• 29. Договор аренды (имущественного найма): понятие, характеристика, стороны, форма, содержание. Порядок, размер и способы внесения арендной платы. Классификация договоров аренды.
• 30. Договор аренды (имущественного найма): права и обязанности сторон.
• 31. Права арендатора: субаренда (поднаём), перенаём. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок. Выкуп арендованного имущества.
• 32. Возврат арендованного имущества арендодателю. Судьба улучшений арендованного имущества.
• 33. Прекращение договора аренды. Досрочное расторжение договора аренды по требованию арендодателя и арендатора (основания, порядок).
• 34. Договор проката (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон).
• 37. Договор аренды зданий и сооружений (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон). Передача здания или сооружения.
• 38. Договор аренды предприятий (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон). Защита прав кредиторов. Передача предприятия.
• 39. Договор финансовой аренды (лизинга): понятие, характеристика, форма, стороны, содержание, права и обязанности сторон.
• 40. Договор ссуды (безвозмездного пользования имуществом): понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон.
• 41. Договор подряда (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание). Распределение рисков в договоре подряда. Классификация договоров подряда.
• 42. Права и обязанности сторон по договору подряда.
• 43. Качество работы и её результата. Законная и договорная гарантии качества. Сроки обнаружения ненадлежащего качества работы и её результата.
• 44. Прекращение договора подряда. Ответственность сторон по договору подряда (основания, санкции). Срок исковой давности по искам о ненадлежащем качестве работы.
• 45. Договор бытового подряда (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон). Гарантии прав заказчика. Последствия неявки заказчика за получением результата работы.
• 46. Договор строительного подряда (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание). Структура договорных связей.
• 48. Договор строительного подряда: права и обязанности сторон. Последствия консервации строительства.
• 50. Договор подряда для государственных или муниципальных нужд (понятие, характеристика, стороны, порядок заключения, форма, содержание, права и обязанности сторон).
• 51. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ (понятие, характеристика, стороны, порядок заключения, форма, содержание, права и обязанности сторон).
• 52. Договор возмездного оказания услуг (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание). Классификация договоров на оказание услуг.
• 53. Договор возмездного оказания услуг: права и обязанности сторон.
• 54. Понятие и виды транспортных договоров. Виды перевозок.
• 56. Договор перевозки грузов (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание). Перевозочные документы и их юридическое значение.
• 57. Права и обязанности сторон по договору перевозки грузов. Обязанности грузополучателя.
• 59. Договор перевозки пассажира и багажа (понятие, характеристика, форма, стороны, содержание, права и обязанности сторон).
• 60. Договор транспортной экспедиции (понятие, характеристика, форма, стороны, содержание, права и обязанности сторон).
• 61. Договор займа (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание).
• 62. Исполнение договора займа (предмет исполнения, место, срок, порядок, момент возврата займа). Последствия нарушения заёмщиком договора займа.
• 63. Кредитный договор (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон). Ответственность сторон по кредитному договору.
• 64. Договор товарного кредита. Коммерческий кредит.
• 65. Договор финансирования под уступку денежного требования (договор факторинга): понятие, характеристика, стороны, форма, содержание.
• 66. Права и обязанности сторон по договору финансирования под уступку денежного требования (договору факторинга).
• 67. Договор банковского вклада (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, виды вкладов).
• 69. Договор банковского счета (понятие, характеристика, стороны, виды счетов, форма, содержание). Виды банковских счетов. Изменение и расторжение договора банковского счета.
• 70. Права и обязанности сторон по договору банковского счета. Порядок списания денежных средств со счета клиента. Очередность списания.
• 71. Понятие, предмет и основания возникновения расчётных правоотношений. Способы и формы расчётов. Порядок и сроки проведения расчётов.
• 72. Формы безналичных расчётов: расчеты платежными поручениями.
• 73. Формы безналичных расчётов: расчеты по аккредитиву.
• 74. Формы безналичных расчётов: расчеты по инкассо.
• 75. Формы безналичных расчётов: расчеты чеками.
• 76. Страхование как экономическая категория (понятие, функции). Формы и виды страхования.
• 78. Договор страхования (понятие, характеристика, стороны, форма и содержание).
• 79. Права и обязанности сторон (страховщика и страхователя) до и после наступления страхового случая. Порядок определения размера страхового возмещения (суммы).
• 80. Суброгация. Основания освобождения страховщика от выплаты страхового возмещения или страховой суммы.
• 81. Договор хранения (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание).
• 82. Права и обязанности сторон по договору хранения.
• 83. Ответственность сторон по договору хранения.
• 84. Договор складского хранения (понятие, характеристика, стороны, форма (складские документы), содержание). Права и обязанности сторон.
• 85. Специальные виды хранения (в ломбарде, банке, камерах хранения транспортных организаций).
• 2) Хранение ценностей в банке
• 3) Хранение вещей в камерах хранения
• 86. Специальные виды хранения (в гардеробах организаций, в гостиницах, секвестр).
• 2) Хранение вещей в гостинице
• 3) Секвестр
• 87. Договор поручения (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание).
• 88. Права и обязанности сторон по договору поручения. Прекращение договора поручения.
• 89. Действия в чужом интересе без поручения.
• 90. Договор комиссии (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание). Отличия договора комиссии от договора поручения.
• 91. Права и обязанности сторон по договору комиссии. Прекращение договора комиссии.
• 92. Агентский договор (понятие, характеристика, стороны, форма,
• 93. Права и обязанности сторон по агентскому договору. Прекращение
• 94. Договор доверительного управления имуществом (понятие,
• 95. Права и обязанности сторон по договору доверительного управления
• 96. Ответственность сторон по договору доверительного управления
• 97. Договор коммерческой концессии (понятие, характеристика, стороны,
• 98. Права и обязанности сторон по договору коммерческой концессии.
• 99. Ответственность сторон по договору коммерческой концессии. Изменение
• 100. Договор простого товарищества (договор о совместной деятельности):
• 101. Права и обязанности сторон по договору простого товарищества
• 102. Ответственность сторон по договору простого товарищества (договору о
• 103. Организация и проведение игр, лотерей и пари.
• 104. Обязательства из публичного обещания награды.
• 105. Обязательства из публичного конкурса.
• 106. Обязательства вследствие причинения вреда (понятие, характеристика,
• 107. Субъекты обязательств вследствие причинения вреда. Множественность
• 108. Основание и условия ответственности за причинения вреда.
• 109. Возмещение вреда, причиненного в состоянии крайней необходимости
• 110. Ответственность юридических лиц и граждан за вред, причиненный их
• 111. Ответственность за вред, причиненный государственными органами,
• 112. Ответственность за вред, причиненный незаконными действиями органов
• 113. Ответственность за вред, причиненный малолетними в возрасте до 14 лет
• 114. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними в возрасте
• 115. Ответственность за вред, причиненный недееспособным гражданином
• 116. Ответственность за вред, причиненный гражданином, не способным
• 117. Ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающей
• 118. Возмещение вреда, причиненного здоровью гражданина.
• 119. Возмещение вреда, причиненного смертью кормильца.
• 120. Возмещение вреда при повреждении здоровья гражданина, не достигшего
• 121. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатка товаров, работ,
• 122. Компенсация морального вреда: основания, условия, способ и размер
• 123. Ответственность за совместно причиненный вред.
• 124. Объем, характер и размер возмещения вреда.
• 125. Учет вины потерпевшего и имущественного положения лица,
• 126. Обязательства вследствие неосновательного обогащения: понятие,
• 127. Исполнение обязательства вследствие неосновательного обогащения.
• 128. Понятие наследственного права. Понятие и основания наследования.
• 129. Субъекты наследственного правопреемства. Недостойные наследники.
• 130. Понятие наследства. Время и место открытия наследства, их правовое
• 131. Наследование по завещанию. Завещание: понятие и характеристика.
• 132. Виды завещаний: закрытое завещание, завещание в чрезвычайных
• 133. Наследники по завещанию. Необходимые наследники. Право на
• 134. Завещательные распоряжения (завещательный отказ, завещательное
• 135. Отмена и изменение завещания. Основания для признания завещания
• 136. Исполнение завещания: субъекты исполнения завещания, меры,
• 137. Наследование по закону. Круг наследников по закону. Очередность
• 138. Принятие наследства: понятие, способы и срок принятия. Принятие
• 139. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия).
• 140. Отказ от наследства: характеристика, способы отказа от наследства.
• 141. Приращение наследственных долей: понятие, основания.
• 142. Охрана наследственного имущества и управление им.
• 143. Ответственность наследников по долгам наследодателя: характеристика, размер, срок для предъявления требований кредиторов.
• 144. Раздел наследства между наследниками. Преимущественное право на
• 145. Переход наследственного имущества к государству.
• 146. Охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и средства
• 147. Интеллектуальные права (общая характеристика, понятие, виды).
• 148. Понятие авторского права в объективном и субъективном смысле.
• 149. Субъекты авторского права.
• 150. Объекты авторского права (понятие, виды). Произведения, не являющиеся
• 151. Личные неимущественные права авторов произведений литературы,
• 152. Исключительное право на произведение литературы, науки, искусства.
• 153. Право следования. Право доступа.
• 154. Сроки действия авторских прав. Переход произведения литературы,
• 155. Договор об отчуждении исключительного права на произведение литературы, науки, искусства (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание). Права и обязанности сторон.
• 156. Лицензионный договор о предоставлении права на использование произведения литературы, науки, искусства (понятие, характеристика, стороны, форма). Права и обязанности сторон.
• 157. Договор авторского заказа (понятие, характеристика, стороны, форма).
• 158. Случаи свободного использования произведений литературы, науки,
• 159. Смежные права (понятие, характеристика, субъекты, объекты).
• 160. Смежные права исполнителей
• 161. Смежные права изготовителей фонограммы
• 1. Изготовителю фонограммы принадлежат:
• 162. Смежные права организаций эфирного и кабельного вещания
• 163. Смежные права изготовителя базы данных
• 164. Смежные права публикатора на произведение литературы, науки,
• 165. Защита авторских и смежных прав (понятие, формы, способы).
• 166. Патентное право в объективном и субъективном смысле. Объекты патентного права. Результаты интеллектуальной деятельности, которые не могут быть объектами патентного права.
• 4. Не могут быть объектами патентных прав:
• 167. Субъекты патентных прав
• 168. Изобретение: понятие, и условия патентоспособности. Объекты
• 5. Не являются изобретениями:
• 6. Не предоставляется правовая охрана в качестве изобретения:
• 169. Полезная модель: понятие и условия патентоспособности.
• 5. Не предоставляется правовая охрана в качестве полезной модели:
• 170. Промышленный образец: понятие и условия патентоспособности.
• 5. Не предоставляется правовая охрана в качестве промышленного образца:
• 171. Оформление патентных прав.
• 172. Исключительное право на изобретение, полезную модель, промышленный
• 173. Права и обязанности патентообалдателя.
• 174. Договор об отчуждении исключительного права на изобретение,
• 175. Лицензионный договор о предоставлении права использования

1. Договор купли-продажи (понятие и виды, характеристика, значение).

Момент возникновения права собственности у покупателя.

Договор купли-продажи – это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество другой (покупателю), уплатив за него определенную денежную сумму (ст. 454 ГК).

Виды договора купли-продажи (§ 28 гл. 30 ГК):

Розничная купля-продажа;

Поставка;

Поставка товаров для государственных нужд;

Контрактация;

Энергоснабжение;

Продажа недвижимости;

Продажа предприятия.

Некоторые из перечисленных выше видов договоров имеют разновидности.

Характеристика договора купли-продажи: консенсуальный, возмездный, взаимный.

Договор купли-продажи входит в группу обязательств по передаче имущества в собственность (кроме него в эту группу входят еще три договора: мены, дарения, ренты). Это наиболее распространенный в гражданском обороте вид договора. Он широко применяется как внутри страны, так и в международной торговле.

Значение договора купли-продажи заключается в том, что он одновременно порождает и относительное правоотношение (обязательственное) и абсолютное (вещное право).

По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи (а не с момента заключения договора, что и характеризует принятую отечественным законодательством «систему традиции»), если только иное не предусмотрено законом или договором.

В тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК).

2. Договор купли-продажи: стороны, форма и содержание договора купли-продажи. Существенные и иные условия договора купли-продажи.

Сторонами договора купли-продажи являются продавец и покупатель.

Субъектами договора могут быть: граждане, юридические лица и государство. В некоторых видах договора купли-продажи возможность участия тех или иных субъектов гражданского права зависит от объема их правоспособности и дееспособности, а также от вида вещных прав на продаваемое имущество.

Предметом договора купли-продажи могут быть имущество, не изъятое из гражданского оборота, и имущественные права (п. 4 ст. 454 ГК). Не могут быть предметом купли-продажи обязанности субъектов (напр., долги) и нематериальные блага.

Цена договора купли-продажи является договорной. Она определяется как в российских рублях, так и в валюте других стран, однако платеж в Российской Федерации всегда должен осуществляться в российских рублях. Цена на некоторые товары (напр., на энергоресурсы) может устанавливаться государством. Цена является существенным условием договора купли-продажи лишь в двух случаях: при продаже товара в рассрочку и при продаже объектов недвижимости. Отсутствие цены в других договорах купли-продажи означает, что платеж должен совершаться по цене, существующей на аналогичные товары (п. 3 ст. 421 ГК).

Срок договора купли-продажи в различных его видах играет разную роль. Так, в договорах поставки и при продаже товаров в кредит с рассрочкой платежа он является существенным условием, а в других – нет. Срок договора обычно устанавливается сторонами договора и определяется либо календарной датой, либо истечением периода времени, либо указанием на определенное событие, либо моментом востребования. Если срок договора не определен, то товар должен быть передан в разумный срок, а оплата его осуществлена после передачи товара (ст. 314, 457, п. 1 ст. 486 ГК). Если нарушение срока исполнения договора влечет за собой утрату его смысла для покупателя, такой договор называют договором на срок (п. 2 ст. 417 ГК).

Форма договора купли-продажи чаще всего бывает устной. В письменной форме должны совершаться следующие договоры:

Продажа недвижимости (такие договоры подлежат обязательной государственной регистрации);

Внешнеторговые сделки;

С участием юридических лиц;

Между гражданами на сумму более десяти минимальных размеров оплаты труда (за исключением тех случаев, когда сделки совершаются в момент их заключения).

Единственным существенным условием договора купли-продажи в РФявляется его предмет. Согласование условия о предмете означает установление наименования и количества товара.Ценане является существенным условием, и в случае, если в договоре она не установлена, её определение происходит по правилам ст 424ГК РФ(сходные товары в сходных условиях). Цена является существенным условием для следующих видов договоров:

розничной и оптовой купли-продажи;

купли-продажи недвижимости;

купли-продажи предприятия.

Срок является существенным условием для договора поставки. Для отдельных видов купли-продажи к существенным условиям относят: срок (договор поставки) и цену (договор купли-продажи предприятия, договор купли-продажи недвижимости).

Дополнительные условия договора купли-продажи

Дополнительные условия договора - это условия договора, предусмотренные в соответствующих нормативных актах и автоматически вступающие в действие в момент заключения договора. Они не требуют согласования сторон.

Дополнительными условиями в договоре купли-продажи являются:

Ассортимент товара. Если по договору купли-продажи передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам (ассортимент), продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами (п.1 ст.467 ГК РФ ). Если ассортимент в договоре купли-продажи не определен и в договоре не установлен порядок его определения, продавец вправе передать покупателю товары в ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от исполнения договора (п.2 ст.467 ГК РФ).

Срок договора купли-продажи . Стороны могут определить срок договора датой, периодом времени, указанием на событие (например- оплата), либо моментом востребования. Если срок исполнения продавцом обязанностей по передаче товара не указан в договоре купли-продажи, то обязанность должна быть исполнена в разумный срок (п.2 ст. 314 ГК РФ ).

Документы и принадлежности товара. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором (п.2 ст.456 ГК РФ ).

Комплектность товара. Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи о комплектности (п.1 ст.478 ГК РФ ). Если в договоре не указана комплектность товара, продавец обязан передать покупателю товар, комплектность которого определяется обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (п.2 ст.478 ГК РФ ).

Качество товара. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи (п.1 ст.469 ГК РФ ). При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется (п.2 ст.469 ГК РФ ).

Гарантия качества товара. Если договором купли-продажи предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара, продавец обязан передать покупателю товар, который должен соответствовать требованиям, предусмотренным ст.469 ГК РФ , в течение определенного времени, установленного договором (гарантийного срока ) (п.2 ст.470 ГК РФ ). Если договором купли-продажи не предусмотрено представление продавцом гарантии качества на товар, то передаваемый продавцом товар в пределах разумного срока должен быть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются (п.1 ст.470 ГК РФ ).

Срок годности товара. Товар, на который установлен срок годности, продавец обязан передать покупателю с таким расчетом, чтобы он мог быть использован по назначению до истечения срока годности, если иное не предусмотрено договором купли-продажи (п.2 ст.472 ГК РФ ). Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара. Или в момент предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте, и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом (п.1 ст.458 ГК РФ ).

Тара и упаковка. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства, продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, за исключением товара, который по своему характеру не требует затаривания и (или) упаковки (п.1 ст.481 ГК РФ ). Если договором купли-продажи не определены требования к таре и упаковке, то товар должен быть затарен и (или) упакован обычным для такого товара способом. При отсутствии такового способом, обеспечивающим сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и транспортирования (п.2 ст.481 ГК РФ). Если в установленном законом порядке предусмотрены обязательные требования к таре и (или) упаковке, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, соответствующих этим обязательным требованиям (п.3 ст.481 ГК РФ ).

Страхование товара. Договором купли-продажи может быть предусмотрена обязанность продавца или покупателя страховать товар (п.1 ст.490 ГК РФ ).

Цена договора купли-продажи . Покупатель обязан оплатить товар по цене договора купли-продажи непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (п.1 ст.486 ГК РФ ). Оплата товара может быть произведена предварительно (ст.487 ГК РФ ), с помощью кредита (ст.488 ГК РФ ), в рассрочку (ст.489 ГК РФ ).

Переход права собственности. В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств, покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара (п.1 ст.491 ГК РФ).

Риск случайной гибели. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю (п.1 ст.459 ГК РФ ). Риск случайной гибели или случайного повреждения товара, проданного во время его нахождения в пути, переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено таким договором или обычаями делового оборота (п.2 ст.459 ГК РФ).

Случайные условия договора купли-продажи

Случайные условия договора - условия, которые включаются в содержание договора только по усмотрению сторон. Эти случайные условия либо дополняют обычные условия, то есть вводят такие условия, которых в законе не предусмотрено, либо изменяют эти обычные условия, которые зафиксированы в законе. Если случайное условие отсутствует в тексте договора, то это не влияет на действительность договора.

Таким образом, договор купли-продажи может содержать любые случайные условия по усмотрению сторон, которые не противоречат действующему законодательству. Например, случайным условием договора купли-продажи является наличие перевозчика. В договоре может быть предусмотрено, что расходы по перевозке товара может нести продавец или покупатель.

Договором купли-продажи признается такой договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю) вещь (товар), а покупатель обязуется принять товар и оплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Купля-продажа - один из важнейших институтов гражданского права. История правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. В процессе многовекового развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже. Случайные, неудачные положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и качественным, повышая уровень юридической техники. Правовые нормы, первоначально регулировавшие только куплю-продажу, постепенно приобрели характер общих, исходных положений для других гражданско-правовых сделок. Благодаря этому институт купли-продажи оказал огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть обязательственного права. В свою очередь, общие положения договорного права почти целиком распространили свое действие на отношение купли-продажи.

Сегодня купля-продажа - это самый распространенный договор гражданского оборота. Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющие основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее четком виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение этого института в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа - наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена. Прогресс техники и науки, усложнение экономической жизни общества не только ведут к возникновению новых правовых норм, но также проявляются в развитии таких традиций, как купля-продажа. Возмездная уступка патентных прав, передача ценных бумаг, отчуждение воздушных судов и космических аппаратов - все эти действия облекаются в форму купли-продажи.

Договор купли-продажи играет ведущую роль в опосредовании международных экономических отношений, в сфере внешней торговли. Его регулированию служит множество международных конвенций и соглашений, среди которых главное место занимает Венская Конвенция ООН 1980 г. о договорах международной купли-продажи товаров. С декабря 1991 г. этот акт входит в состав гражданского законодательства РФ и непосредственно регулирует отношения по купле-продаже в области внешней торговли. Положение Венской конвенции широко учитывалось также при подготовке Гражданского кодекса, что позволило сблизить отечественное законодательство с общемировой юридической практикой.

Некоторые статьи ГК имеют общее значение для всех или многих разновидностей купли-продажи, другие распространяются лишь на ее отдельные виды.

Гражданский Кодекс трактует куплю-продажу как общее родовое понятие, охватывающее все виды обязательств по отчуждению имущества за определенную цену. Соответственно многие ранее самостоятельные договорные типы стали пониматься как разновидности договора купли-продажи (например, поставка, контрактация, энергоснабжение). Это позволило законодателю сформировать ряд общих положений (ст. 454-491 ГК), применимых ко всем случаям возмездного отчуждения имущества. Однако сфера действия договора купли-продажи слишком широка, чтобы можно было ограничиваться только этими общими нормами. Отдельные особенности объектов продажи (недвижимость, предприятие, сельскохозяйственная продукция) оказывает серьезное влияние на регулирование соответствующих отношений. Правовое положение участников договоров (предприниматели в договорах поставки, государственные органы в договорах поставки для государственных нужд) также накладывает отпечаток на юридическое нормирование их отношений. Даже способ исполнения обязательства по передаче товара (В договорах энергоснабжения) может выступать видообразующим признаком договора.

В рамках общего понятия купли - продажи законодатель выделяет ее отдельные разновидности. Перечень разновидности купли - продажи по ГК РФ не является исчерпывающим, поэтому заключение договоров, которые не относятся ни к одному из перечисленных в кодексе особых видов (розничная купля-продажа, поставка, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятий), также возможно. В качестве примера можно привести широко распространенные в быту договоры купли- продажи различного имущества (например, автомобилей) между гражданами. Такие сделки регулируются общими положениями о купле- продаже и специальным законодательством, если оно существует. В современной юридической практике нередки случаи нарушения основных условий заключения договоров купли-продажи, в результате чего возникают такие проблемы, как, например, приобретение добросовестным приобретателем похищенного имущества. В частности, если добросовестный приобретатель автомобиля приобрел спортивный автомобиль у гражданина, который в свою очередь приобрел этот автомобиль у учреждения на основании счета - справки, выданной торгующей организацией на территории РФ, действительность данной справки никем не оспорена, тем не менее, автомобиль оказался похищенным у собственника, то у добросовестного приобретателя, как первого, так и всех последующих, это имущество может быть истребовано и возвращено собственнику.

Правовая природа договора.

Договор купли-продажи всегда является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Подчас заключение и исполнение договора (т.е. передача товара) могут совпадать во времени. Но это не колеблет общего правила, поскольку закон не считает передачу товара обязательным условием заключения договора. Договор может быть реальным, например, самообслуживание в магазине.

Купля-продажа - возмездный договор: основанием исполнения обязательства по передачи товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот.

Наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи позволяет характеризовать его как взаимный и двухсторонний, т.е. у каждой из сторон есть одновременно и права и обязанности.

Договор купли-продажи всегда является публичным договором (ст. 426 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Договор купли - продажи порождает обязательство по возмездному отчуждению имущества за покупную цену в виде денежной суммы, что позволяет отграничивать его от других договоров гражданского права. Так, договор дарения предусматривает безвозмездное отчуждение имущества. В договоре мены в качестве встречного удовлетворения выступают не деньги, а другие товары. По договору аренды имущество передается не в собственность, а во временное владение и (или) пользования. В отличие от договора купли-продажи предметом подрядных договоров являются не вещи сами по себе, а результаты деятельности подрядчика, имеющие овеществленную форму. Некоторые условия договора подряда в целях нормативной экономии определяются путем отсылок к нормам купли-продажи, что, однако, не означает смешение двух самостоятельных договорных типов. Основным содержанием рентного договора является обязанность должника осуществлять периодические выплаты получателю ренты, передавшему должнику в собственность определенное имущество. Общий размер этих выплат (в отличие от цены в купли-продажи) обычно не поддается определению и не находится в жесткой зависимости от стоимости переданного имущества, а сами выплаты могут производиться не только в денежной, но и в натуральной форме.

Таким образом, основными отличительными признаками обязательства из договора купли-продажи являются: возмездность, бесповоротная смена собственника имущества (иного правообладателя) и обусловленная этим уплата покупной цены в виде денежной суммы.

Предмет договора купли-продажи.

Предметом договора купли-продажи могут быть любые вещи, не изъятые из оборота, именуемые законодателем товаром. В нормативных актах этот термин определен неоднозначно. Так, в ст.5 Закона РФот 21.05.1993г. «О таможенном тарифе» товар определен как любое движимое имущество (в том числе электрическая, тепловая и иные виды энергии), перемещаемое через таможенную границу РФ. Ст.4 Закона РСФСР от 22.03. 1991г. «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках» определяет товар как продукты деятельности, включая работы и услуги.

Не признавая имущественные права товаром, ГК, тем не менее, распространяет общие положения о купле-продаже на продажу имущественных прав. Это позволяет сделать вывод, что предметом договора купли-продажи могут выступать имущественные права.

Предмет договора купли-продажи - это товар, который продавец обязуется передать покупателю, т.е. товаром по общему правилу, может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота. Предметом договора могут быть отчуждаемые вещи, которые уже созданы или такие, которые будут созданы или приобретены в будущем. Предметом так же могут быть движимое и недвижимое имущества, определенное индивидуальными и родовыми признаками и иные предметы гражданского права: деньги, ценные бумаги, валютные ценности, имущественные права.

В современной литературе распространено мнение о том, что предмет договора купли-продажи нельзя ограничивать одним лишь товаром, поскольку он также «охватывает действие продавца по передаче товара, а также действия покупателя по его принятию и оплате». Эта позиция основана на концепции О.С. Иоффе, согласно которой у любого правоотношения одновременно имеется три различных содержания: материальное (т.е. само экономическое отношение, лежащее в основе договора), волевое (т.е. воля государства, воплощенная в правовых нормах) и юридическое (права и обязанности субъектов). Сообразно этому выделяются и три различных объекта договора купли-продажи: материальный, волевой и юридический, в которых воплощается его предмет. Если бы в договор купли-продажи наряду с товаром включили также покупную цену, то условие о цене приобрело бы существенных характер, которого оно на самом деле не имеет. Понимая предмет договора как волевой объект (индивидуальную волю продавца и покупателя), то можно привести все сделки с пороками воли из категории недействительных в разряд незаключенных, лишив тем самым практического смысла многие нормы о недействительности сделок. Наконец, включая в предмет договора действий сторон по передаче товара и уплате денег (юридический объект), размывается грань между заключением и исполнением договора. Таким образом, широкая трактовка предмета договора купли-продажи весьма неудачна как с теоретической, так и с практической точки зрения.

Предметом купли-продажи, по общему правилу, являются вещи, которые на момент заключения договора уже принадлежат продавцу на праве собственности. Вопрос о возможности купли-продажи будущих вещей (т.е. таких, которые существуют в природе, но принадлежат не продавцу, а третьим лицам либо не существуют вовсе) ранее в цивилистике был дискуссионным. Гражданский Кодекс положительно разрешает этот спор, поскольку содержит общую норму, позволяющую заключить договор купли-продажи в отношении будущих вещей (если иное не установлено законом или не обусловлено характером товара), т.е. предметом могут быть отчуждаемые вещи, которые уже созданы и такие, которые будут созданы или приобретены в будущем. Предметом могут быть движимые и недвижимые имущества, определенные индивидуальными родовыми признаками, а так же иные предметы гражданского права: деньги, ценные бумаги, валютные ценности, имущественные права.

Купля-продажа ценных бумаг и валютных ценностей предусмотрены Федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами.

практики рассмотрения судами дел по спорам о защите прав потребителей, связанным с реализацией товаров и услуг (утв.Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 октября 2018 г.)

Понятие договора купли-продажи

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК).

По юридической природе договор купли-продажи:

• консенсуальный,
• возмездный,
• двусторонний (порождает обязательства у обоих сторон),
• синаллагматический (взаимнообязывающий, каждое из двух встречных обязательств является условием для другого; опосредует обмен встречными обязательствами-предоставлениями).

Товаром по договору купли-продажи признаются любые вещи : как движимые, так и недвижимые, индивидуально определенные либо определяемые родовыми признаками. Договор может быть заключен на куплю-продажу будущих товаров, т.е. таких, которые еще будут созданы или приобретены продавцом.

Цель договора купли-продажи:

• перенесение права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает:

1. по общему правилу - с момента передачи вещи , если только иное не предусмотрено законом или договором;
2. когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации - с момента такой регистрации , если иное не установлено законом (ст. 223 ГК; например, на недвижимое имущество).

Риск случайной гибели или случайного повреждения товара в общем случае переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

Виды договора купли-продажи

Договор купли-продажи является родовым понятием по отношению к отдельным видам договора купли-продажи, суть которых заключается в том, что одно лицо обязуется передать в собственность другого лица какое-либо имущество, а последнее обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

К числу договоров, признаваемых отдельными видами договора купли-продажи, относятся договоры:

• розничной купли-продажи;
• поставки товаров;
• поставки товаров для государственных нужд;
• контрактации;
• энергоснабжения;
• продажи недвижимости;
• продажи предприятия.

Выделение названных видов договора купли-продажи служит целям наиболее простого и оптимального правового регулирования сходных правоотношений. Отсюда правило, согласно которому к указанным договорам подлежат субсидиарному применению общие положения ГК, регулирующие договор купли-продажи (п. 5 ст. 454 ГК).

Субсидиарное применение норм о договоре купли-продажи

Регулируя названные договоры в качестве отдельных видов договора купли-продажи, закон ограничился лишь указанием на их квалифицирующие признаки и установлением применительно к этим договорам некоторых подлежащих приоритетному применению специальных правил, учитывающих специфику регулируемых правоотношений. Какой-либо единый критерий для разграничения отдельных видов договора купли-продажи отсутствует.

В ряде случаев допускается возможность субсидиарного применения к некоторым отдельным видам договора купли-продажи правил, регулирующих другие виды договора купли-продажи. Например, к отношениям по договору контрактации применяются правила о договоре поставки (п. 2 ст. 535 ГК); правила, регулирующие продажу недвижимости, применяются к продаже предприятия постольку, поскольку иное не предусмотрено нормами о договоре продажи предприятия (п. 2 ст. 549 ГК). Из этого, однако, не следует, что соответствующие договоры не являются отдельными видами договора купли-продажи, а представляют собой разновидности других видов договора купли-продажи (к примеру, контрактация - разновидность договора поставки; продажа предприятия - разновидность договора продажи недвижимости и т.п.). Речь идет лишь о приеме законодательной техники, который не может служить критерием для классификации договора купли-продажи по видам и разновидностям.

По этим же причинам нормы, допускающие применение правил об отдельных видах договора купли-продажи к иным договорам, не могут служить основанием для расширения перечня видов договора купли-продажи. К примеру, нельзя рассматривать в качестве отдельных видов договора купли-продажи договоры снабжения газом, нефтью, нефтепродуктами, водой, несмотря на то, что при определенных условиях они могут регулироваться правилами о договоре энергоснаб-жения (п. 2 ст. 548 ГК). Критерием для применения норм о договоре энергоснабжения является способ исполнения обязательства, а именно передача соответствующих товаров через присоединенную сеть, да и то только в тех случаях, когда иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

К продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения о купле-продаже применяются, если законом не установлены специальные правила их продажи.

Правила о договоре купли-продажи должны субсидиарно применяться к купле-продаже имущественных прав и к договорам об отчуждении исключительных прав, если иное не вытекает из содержания или характера соответствующих прав или существа объекта гражданских прав. В этом смысле необходимо признать, что всякая возмездная уступка имущественных прав (цессия) является их продажей, но правила об уступке требования (ст. 382-390 ГК) подлежат приоритетному (по отношению к общим положениям о купле-продаже товаров) применению.

Вместе с тем закон не может и не должен регламентировать каждый шаг продавцов и покупателей. Условия продажи по общему правилу могут быть ими определены самостоятельно. И здесь возможны многостраничные тексты договоров, являющиеся результатом тщательного согласования. Ясно, однако, что миллионы продаж совершаются в расчете на обычные для всех правила. Именно таковые предусмотрены в законе на случай, если стороны не посчитают нужным установить для себя иные условия продажи.

Стороны договора купли-продажи:

1. продавец,
2. покупатель.

Субъекты договора купли-продажи:

• юридические лица,
• государство.

Предмет договора купли-продажи:

1. имущество, не изъятое из гражданского оборота,
2. имущественные права (п. 4 ст. 454 ГК).

Не могут быть предметом купли-продажи:

• обязательства субъектов (напр., долги);
• нематериальные блага.

Условие о предмете является единственным существенным условием договора купли-продажи. Оно считается согласованным, если договор непосредственно определяет:

1. наименование и
2. количественные характеристики товара либо эти данные определимы исходя из условий договора (п. 3 ст. 455 ГК РФ).

Подробнее

При этом необходимо помнить, что продажа вещей, ограниченных в обороте, возможна с соблюдением специального правового режима: особого субъектного состава и при наличии необходимых разрешений (п. 2 ст. 129 ГК РФ).

Для отдельных разновидностей купли-продажи закон называет дополнительные, помимо предмета, существенные и необходимые условия (которые названы таковыми в законе или иных правовых актах).

Другие материалы по предмету Юриспруденция, право, государство

Договор купли-продажи: понятие, содержание. Иные виды договоров.

Особенности розничной купли-продажи.

Договор купли-продажи. ДКП один из наиболее распространённых типов договора, согласно которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) другому лицу (покупателю), а та обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).

ДКП относится к числу двусторонних возмездных договоров, предметом которых являются вещи (имущество). Согласно ст. 454 предметом ДКП могут быть также имущественные права, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. ДКП может быть заключён на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретён продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

Условие ДКП о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

ГК предусматривает особенности правового режима ДКП для продажи в рассрочку, в кредит, с использованием автоматов, розничной торговли, продажи по образцам, купли-продажи отдельных видов имущества. Особыми видами ДКП являются договор поставки, договор контракции, договор энергоснабжения, договор продажи недвижимости, договор продажи предприятия.

2. Договор розничной купли-продажи (гл. 30 2):

Продавец лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу.

Покупатель лицо, приобретающее товары для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Разновидности:

Продажа товара с условием о его принятии покупателем в определённый срок;

Продажа товара по образцам;

Продажа с использованием автоматов;

Продажа с условием доставки покупателю;

Договор найма-продажи (до перехода права собственности на товар покупатель является нанимателем, т.е. арендатором переданного ему товара).

Договор купли-продажи: последствия нарушений условий о количестве и качества товаров.

Статья 469. Качество товара

1. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

2. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

3. При продаже товара по образцу и (или) по описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцу и (или) описанию.

4. Если в установленном законом порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям.

По соглашению между продавцом и покупателем может быть передан товар, соответствующий повышенным требованиям к качеству по сравнению с обязательными требованиями, установленными в предусмотренном законом порядке.

Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.