Замок на острове Лорето July 16th, 2012
Недавно мы уже с вами читали про всем желающим. А вот еще одна красивая собственность.
Лорето — небольшой частный остров и замок на озере Изео в Северной Италии. В конце 5 века здесь был построен монастырь, просуществовавший на протяжении нескольких веков, и, в конце концов, заброшенный в 16 веке. Во время визита на остров кардинала Карло Борромео в 1580 году здесь обитал один отшельник по имени Питер.
В конце 19 века историк Габриэль Роза упоминал о наличии на острове Лорето руин древней крепости с двумя башнями и часовней.
Сменив несколько хозяев островок достался в начале 20 века капитану Королевского флота Винченцо Ричьери, который в 1910 г. построил здесь неоготический замок и пристань с двумя небольшими маяками.
В конце V столетия на острове был построен небольшой монастырь. В 1580 году кардинал Карл Борромео посетил с визитом остров Лорето, на острове обнаружили обитавшего там отшельника по имени Питер.
В конце XV века это была собственность Суоре ди С.Киара (Монахинь монастыря Святой Кьяры), в ХVI веке был заброшен.
В конце XIX столетия историк Габриэль Роза писал о наличии на острове Лорето руин древней крепости с часовней и двумя башнями.
В начале ХХ века остров достался капитану Королевского флота Винченцо Ричьери, который в 1910 г. построил здесь неоготический замок и пристань с двумя небольшими маяками. Вокруг замка были посажены хвойные деревья и создан вокруг замка великолепный парк.
Живописные берега озера Изео дополняют загадочную красоту замка на острове Лорето.
Озеро Изео — жемчужина Альпийских предгорий. Озеро Изео расположено в предгорьях Альп на территории Ломбардии.
Площадь поверхности озера Изео — 65,3 км, высота над уровнем моря 186 м, длина достигает 25 км, ширина 5 км, максимальная глубина 251 м, средняя глубина 124 м. Озеро заполняет концевой бассейн древнего ледника, имеет крутые скалистые берега.
Скалистые берега придают живописность водоему, имеющему изогнутую форму.
Через озеро Изео протекает река Ольо, левый приток реки По. На южном берегу озера Изео расположен город Изео.
На южном берегу озера расположен одноименный город Изео. В середине озера находится самый крупный в Европе естественный озёрный остров (гора-остров) Монте-Изола, популярный у дельтапланеристов. Крупнейшим населенным пунктом на озере является Изео. Этот город расположен на южном берегу, напротив него стоит Предоре На западной оконечности озера, на двух берегах вытекающей из него реки Ольо находятся Паратико и Сарнико На западном берегу расположены Тавернола Бергамаска и Рива ди Сольто, на северном - Ловере и Пизонье, на восточном - Мароне, Сале Маразино и Сульцано.
В середине озера находится самый крупный естественный озёрный остров Монте-Изола. Город Монте-Изола расположен на высоте около 600 м над уровнем моря. Несколько ниже его находится святилище Мадонны делла Сериола. Западная часть острова Монте-Изола представляет собой пологий склон, где растут сады и оливковые рощи, а восточная известна крутыми скалистыми берегами, которые облюбованы дельтапланеристами.
На западном берегу озера Изео есть и пляжи, и участки с отвесными скалами. Лишь изредка в этих местах можно увидеть виноградники и оливковые деревья.
На северном берегу у коммуны Пизонье берёт начало долина Валь-Камоника.
Посреди озера находится гористый остров Монте-Изола, площадь которого равняется 12,8 км?. Он считается самым большим и высоким озерным островом Европы. К северу от Монте-Изола расположен небольшой остров Лорето, к югу - Сан-Паоло. Оба находятся в частной собственности.
Озеро Изео славится красивейшими пейзажами. Его восточный берег покрыт садами, виноградниками, оливковыми рощами. Рядом с местечком Ковело находятся пещеры и стена, использующаяся для спортивного скалолазания. В Сале Маразино сохранились палаццо XVI в. и старинные церкви.
Озеро Изео является одним из любимых мест отдыха итальянцев — тихие городские улочки, песчаные пляжи, окружающие водную гладь горные вершины обладают несомненным очарованием.
Ежегодно туристы, прибывают с экскурсией на удивительно красивое озеро, обязательно осматривают романтический остров — остров Лорето.
Туристический сезон длится с мая по сентябрь. Проводятся многочисленные мероприятия: парусные регаты, концерты и выступления. Культивируются различные виды спорта. В том числе парусный спорт, дайвинг и рыбалка. В озере водится форель и щука.
На берегах озера производят оливковое масло.
Сейчас, когда в Москве слякотно и серо, самое время вернуться в солнечную Италию, пусть даже на минуточку 🙂 А именно в регион Ломбардия, где Бигпикча гостила осенью и принимала участие в проекте BlogVille 2014 . Про Милан я вам все рассказала:), теперь рассказ будет об острове Монте-Изола на озере Изео.
Чтобы добраться до озера, нужно сесть на поезд Милан - Венеция. Ох какой был соблазн доехать до конечной станции:), но, последовав первоначальному маршруту, я была вознаграждена, потому что реальность превзошла ожидания. Итак, выходим в городе Брешиа, садимся на региональный поезд до города Изео, потом на катер - и мы на острове Монте-Изола.
(Всего 56 фото)
1. Озеро Изео (Lago di Iseo) - самое маленькое из четырех «великих» озер Ломбардии. Считается, что оно самое «итальянское» из них, поскольку приезжают и отдыхают на нем в основном итальянцы. Расположено между провинциями Бергамо и Брешиа. Площадь водоема составляет 63 кв. км, а самое глубокое место доходит до отметки 251 метр. На озере располагаются три острова: Монте-Изола, Лорето и Сан-Паоло.
2. Маленький островок Сан-Паоло имеет древнюю историю. В XI веке здесь был основан монастырь, который просуществовал 100 лет. Потом остров был отдан в аренду рыбакам. В XV веке озеро стало активно использоваться семейством Фенароли, владельцами этих земель. В 1490 году остров был передан монахам-францисканцам, там была построена церковь. К тем годам относится и страшная история, когда кто-то убил 9 из 13 монахов. В 1783 году оставшиеся 14 послушников перебрались в Изео, а сам остров был продан частным хозяевам. Нынешними хозяевами Сан-Паоло является семейство Беретта, которое и построило тут коттедж по проекту архитектора Даббени.
3. Остров Монте-Изола - самый большой и высокий озерный обитаемый остров в Европе.
6. Добраться с острова до города Изео или ближайших деревушек Сульзано или Мароне можно на пароме или на катере. Главным транспортным узлом острова является деревня Пескьера-Маральо.
7. Как рассказала нам гид, транспортное сообщение между островом и Большой землей организовано очень хорошо и позволяет «островитянам» работать в других городах и учиться в высших учебных заведениях, не меняя своего местожительства.
8. Остров славится рыбными ресторанами, и даже в зимний период сюда ради местной кухни часто приезжают итальянцы с семьями приятно провести уик-энд.
9. На озере распространены виндсерфинг, парусный спорт, гребля.
10. Атмосфера на острове очень расслабленная. Если после Москвы и Милан кажется неторопливым городом, то на Монте-Изоле время просто остановилось.
12. Как только мы ушли с набережной, люди вообще перестали встречаться.
14. Почтальон, значит кто-то живой тут все-таки есть 🙂
17. Церковь Архангела Михаила. Ее построили еще в 1648 году.
18. Открытая и абсолютно пустая.
19. Пока мы фотографировали убранство церкви, кто-то пришел помолиться, поэтому мы тихонечко ушли.
24. Местные деликатесы: четыре вида рыбы (вся из озера) и три вида мяса. И это только закуска! Фотографии остальных кулинарных изысков показывать не буду, чтобы не прослыть обжорой 🙂
26. На катере мы отправляемся на другую часть острова.
27. Гора делит Монте-Изолу на две половины. Юго-восточный склон более крутой и лесистый, западная часть острова более пологая.
29. На пристани выстроилась целая армия родителей, встречающих своих детей из школы с материка.
30. Маслобойня La Masna dell’Isola.
31. Очень мы надеялись увидеть сам процесс изготовления масла. Тем более что все производство занимает небольшое помещение.
32. Но это лето было очень дождливым в Италии, оливки не созрели вовремя, и сбор урожая был перенесен на месяц, на октябрь.
33. Пришлось довольствоваться рассказом хозяина маслобойни.
35. Так как на острове запрещено пользоваться автомобилем, мы гуляли прямо по проезжей части.
36. Рыбалка для местных жителей - и работа, и досуг.
37. Домики выглядят как нежилые - ставни закрыты, двери заперты, - хотя это на самом деле не так.
38. Две Белоснежки и семь гномов 🙂
41. Остров Лорето. Известно, что на острове еще в конце V века был построен монастырь, который, просуществовав несколько веков, был заброшен, и теперь от него остались лишь руины. Позже остров переходил из рук в руки, а в начале XX века достался капитану Королевского флота Винченцо Ричьери, который построил здесь неоготический замок и пристань с двумя небольшими маяками, а вокруг насадил хвойные деревья. В настоящее время остров находится в частной собственности и вход туда запрещен, впрочем, как и на остров Сан-Паоло.
(Италия), фото которого будут представлены в этой статье, является самым маленьким и прекрасным в Ломбардии. Это место достаточно редко посещают туристы (гости страны). Чаще здесь бывают итальянцы. Данная местность красива, как и любая другая в Италии, и любоваться ею можно бесконечно.
Географическое положение
Расположение объекта - северная Италия. Озеро Изео находится в Ломбардии - это живописный регион, уютно раскинувшийся между Брешиа и Бергамо. Данная область является хорошо развитой, а посетить озеро и одноимённый город считается делом престижным. Можно сказать, что регион моден в Италии.
Италия, озеро Изео: описание
Прекрасный водоём находится в Предальпах, между двумя известными и более крупными озёрами - Гарда и Комо. Изео узкое и длинное, «охраняемое» непокорными горными вершинами. Площадь водоёма - 65,3 квадратных километра. Установленная максимальная глубина составляет 251 м.
Маленькое озеро, редко посещаемое туристами из других стран - почему же оно стало популярным среди «своих»? Дело в том, что его воды омывают самый известный в Европе и самый высокий обитаемый остров (600 м над уровнем моря) - Монте Изола, что переводится как «гора-остров». Также на территории озера Изео есть ещё два маленьких островка - Сан-Паоло и Лорето.
Через Изео протекает река Ольо, а берега его скалистые и крутые. Впрочем, это не удивительно для такой страны, как Италия. Озеро Изео заполняет бассейн древнего ледника. Кстати, Ольо является левым притоком реки По, а район озера (в более узком смысле, то есть та часть водоёма, которая проходит между холмами и горами) именуется Себино. Одним концом оно впадает в Брешия, другим - в Бергамо. В долине было обнаружено место, где предположительно некогда существовала древняя цивилизация. Здесь проводились раскопки, а сегодня данная территория является объектом, охраняемым ЮНЕСКО.
Изео характеризуется высокими побережьями и однородными, но такими впечатляющими пейзажами. По берегам располагаются населённые пункты. Среди них Сарнико, Ловере, Пизонье и, конечно, Изео. Все эти города славятся своими достопримечательностями, в частности средневековыми объектами.
Почему для путешествия стоит выбрать именно Изео, и почему здесь редко бывают туристы из других стран?
Красивых мест много, тем более в такой стране, как Италия. Озеро Изео достойно посещения не менее остальных хотя бы потому, что здесь много живописных побережий, и вообще - это настоящий рай для молодёжи. Здесь есть бассейн, а также широкие возможности для занятий виндсёрфингом, парусным спортом и греблей.
Нельзя забывать про архитектурные сокровища, осмотреть которые можно в ходе экскурсии по окрестностям озера Изео. Коротко говоря, в этой области можно вдоволь налюбоваться приятными глазу пейзажами, нарисованными самой матушкой-природой, и архитектурными объектами, созданными рукой человека.
Почему здесь редко бывают туристы из других стран? Как правило, когда человек приезжает в чужую страну, он пытается осмотреть те достопримечательности, которые играют важнейшую роль для всего мира, или же только для определённого народа/государства. Также стоит сказать, что о существовании Изео знают немногие люди. Поэтому неудивительно, что гости страны здесь практически не бывают. Да и искупаться в нём не получится - вода холодная. Так и сложилось, что чаще к Изео приезжают итальянцы, желающие уединиться с природой.
Достопримечательности в этом районе
В районе, где располагается озеро Изео есть, и немало. Первым делом туристы совершают круиз вокруг трёх островов. Это и есть главные достопримечательности Предальпийской зоны (Монте Лорето и Изола Сан Паоло).
Монте Изола делится горой напополам. Одна часть - поросшая лесом, с крутыми склонами, а вторая - более ровная и свободная от зарослей. Здесь живут люди. Надо видеть это великолепие: небольшие домики с просторными террасами, окружённые оливковыми деревьями и виноградниками! На самой вершине располагается главная достопримечательность - Мадонна делла Чериола - часовня, напоминающая (как и многие другие объекты в районе) период средневековья. Заслуживают внимания и деревеньки с виллами - одна краше другой. Например, в Синчиньяно есть церковь Святого Михаила 1648 года, а рядом - замок Олдофреди. В Карзано стоит посвятить время осмотру церкви Святого Иоанна Крестителя, а в Массе - храма Святых Рокко и Панталеоне.
На острове Лорето располагаются руины заброшенного в XVI столетии городка Изео, а ещё здесь были найдены развалины древней крепости с двумя башнями и часовней. В целом, это очень живописный островок.
Италия, Озеро Изео - как добраться?
Проще всего долететь до города Бергамо (на самолёте), затем сесть на автобус на автовокзале напротив железнодорожного и доехать до города Ловере, что на севере Изео. Также можно добраться до озера на электричке из таких городов, как Милан и Брешиа. Если есть машина, необходимо следовать по трассе А4 из Милана в северо-западном направлении.
Наши соотечественники об Изео
Как манит прекрасная Италия! Озеро Изео, в окрестностях которого побывали некоторые россияне, описывается как прекрасное место, в котором можно хорошо отдохнуть. Здесь нет ничего сверхъестественного, никакой уникальнейшей атмосферы и природы, но и то, что есть, заслуживает внимания. По крайней мере, так пишут в своих блогах те, кому довелось побывать в этом регионе. Если нужен спокойный отдых, где есть только природа, Изео идеально подойдёт для осуществления такого плана.
Озеро находится в Ломбардийских Альпах Италии между городами Бергамо и Брешиа. С запада на восток протягивается всего лишь на 5 км, в то время как с юга на север протяженность озера составляет 25 км. Сюда можно приехать в любое время, однако самые популярные месяцы посещения – с мая по октябрь.
Как добраться до озера Изео
Если Вы прилетели в Милан или Бергамо, то далее нужно сесть на региональный поезд и выйти на остановке Брешиа . Стоимость поездки Милан-Брешиа от 7,30 евро, в зависимости от поезда и уровня комфорта. Время в пути зависит также от поезда и составляет от 40 минут до 68 минут. Примерно те же самые цены и время сохраняются и при поездке из Бергамо. Приобрести билеты можно на сайте http://www.trenitalia.com/tcom-en
Из Брешиа идет маленький поезд, соединяющий все населенные пункты правого берега озера. Из Бергамо можно сесть на автобус, идущий вдоль левого берега.
Важное замечание — в Брешии на ж/д вокзале вы покупаете билет, в билете написана платформа, например 1 или 2. Платформы к озеру Изео находятся внутри вокзала, справа от здания. Т.Е речь идёт не о «больших», междугородних путях, которые находятся прямо перед зданием, а нужно выйти к платформам и пройти 50 метров вправо.
Если Вы путешествуете на автомобиле, то удобнее всего строить свой маршрут из Милана или Венеции. До озера нужно ехать по трассе А4, из Милана на северо-восток, из Венеции на северо-запад.
Где остановиться
Бывалые туристы рекомендуют в качестве базирования путешествия на озеро выбрать одноименный город Изео, так как здесь находится самая близкая к озеру железнодорожная станция. Отсюда удобнее всего исследовать не только окрестности, но и более удаленные от озера города. Добраться сюда легко, так как железная дорога соединяет все крупные города Ломбардии с Бергамо и Брешией.
Что посмотреть
Озеро Изео окружают маленькие деревушки, каждую из которых можно посетить на специальном катере, который следует согласно своему расписанию из одной деревушки в другую, пока не зайдет в каждую из них. Ознакомиться с расписанием и маршрутом следования можно на сайте: http://www.navigazionelagoiseo.it/eng Стоимость проезда зависит от времени поездки, варьируется от 2 евро (60 минут) до 5,5 евро (180 минут). Можно приобрести билет на несколько поездок, в итоге должно получиться экономнее. Также Вы можете воспользоваться поездом (следует до Едоло, преддверье Альп) или на автобусом. Все места, окружающие озеро, очаровательны и в каждом из них можно погулять, насладившись видами озера и местных достопримечательностей. Удобство отдыха на озере Изео заключается в том, что расстояния здесь не большие, все находится близко друг от друга и максимальное время, затрачиваемое на дорогу составляет около 30 минут. Конечно, если брать в расчет ближайшие окрестности.
Одним днем можно осмотреть несколько городов. В Изео променад не большой, прогулочным шагом можно пройти его весь за 30 минут, поэтому после променада можно осмотреть сам город: Кастелло Ольдофреди, в настоящие время здание которого отдано под экспозицию Военного музея, живописные церкви, центральная площадь Гарибальди. В городе осталось несколько средневековых улиц.
Из Изео можно отправиться в небольшой городок Сарнико и посетить там художественную галерею «Джанни Беллини». Сарнико сохранил свою структуру, характерную для средневековья, в виде полумесяца, что соответствует плану древней городской стены.
Южнее Изео находится деревня Пизонье, которую можно осмотреть за час. Кроме прекрасных видов на озеро здесь можно посмотреть Епископскую башню 12 века, средневековые церкви.
Далее следуют деревни Сульцано и Сале Марасино. Оттуда можно уехать на кораблике до острова Монте-Изола. Однако, будьте осторожны если путешествуете на своем авто, парковка рядом с пристанью стоит около 4 евро за час. Монте-Изола вырастает на 600 метров над поверхностью воды. Уникальный ландшафт в купе с потрясающей природой, привлекают сюда любителей дельтапланов и прочих видов спорта. Самой популярной экскурсией здесь являются пешие прогулки до часовни Мадонна-делла-Чериона. Почему пешие? Потому что пользоваться автомобилями здесь запрещено. Только общественный транспорт, велосипед и свои силы. Если Вы хотите осмотреть весь остров за максимально короткий срок, то можно воспользоваться рейсовым автобусом, который ходит по острову. Стоимость автобуса составляет около 1 евро.
Круиз по трем островам озера отправляется из Изео и бывает только по пятницам и воскресеньям. За пунктом отправления круиза и временем можно также следить на сайте http://www.navigazionelagoiseo.it/eng Стоимость круиза составляет 18 евро, а для лиц младше 14 лет бесплатно. Круиз включает острова Монте-Изола, Лорето и Сан-Паоло. На островке Лорето находится вилла эпохи средневековья, а Сан-Паоло находится в частной собственности, а раньше здесь жили рыбаки, монахи и тут располагался монастырь.
Если проехать на поезде немного южнее озера, то можно попасть в городок Боарио Терме. Кроме того, что здесь стоит крепость ди Горзоне, здесь можно расслабиться в термальных источниках: комплекс из открытого бассейна, саун, холодных и горячих душей, бассейнов для ног с контрастной водой и гидромассажем. 3 часа такого удовольствия обойдутся в 30 евро с понедельника по пятницу и в 40 евро в выходные и праздничные дни.
Немного восточнее озеро есть деревушка Числано. Сюда стоит ехать ради земляных пирамид ди Дзоне: остроконечные шпили с круглыми камнями на вершине. Чтобы увидеть пирамиды, нужно доехать до Числано, а далее идти на смотровую площадку примерно минут 20. Не доезжая Числано есть вторая смотровая площадка. Войти же в заповедник, где находятся пирамиды, можно бесплатно.
На поезде из Изео можно доехать до города Брешиа. Поезд идет около 30 минут и стоит от 3,30 евро. В Брешиа есть музей, представляющий собой монастырский комплекс, а также интересно прогуляться по самому городу, который является типичным маленьким итальянским городом: старый город, кафедральный собор, центральная площадь, средневековые особняки. Также тут можно увидеть то, что осталось от римских построек.. Купол собора Дуомо Ново, находящегося на площади Пьяцца-Паоло IV, является третьим по высоте в Италии.
Кроме посещения достопримечательностей, которых намного больше, чем может показаться, Вы можете выбрать и другие варианты отдыха для души: парусный спорт, виндсерфинг, рыбалка. Любимое развлечение отдыхающих здесь туристов – прогулки на велосипеде и катание на лодках. Также можно осуществить путешествие на моторной лодке.
Дарья Буримова - менеджер «Транио», специализируется на недвижимости в Италии и других странахСеверная Италия - регион с высоким уровнем жизни и соответствующими ценами на недвижимость, и именно тут предпочитают отдыхать состоятельные итальянцы. Самое востребованное жильё региона расположено вблизи знаменитых озёр Ломбардии: клиенты «Транио», желающие сделать здесь покупку, традиционно интересуются объектами в районе озёр Комо или, если бюджет не позволяет, Гарда .
Сегодня потенциальным покупателям стоит обратить внимание на ещё одно североитальянское озеро - Изео (Lago d"Iseo). Это не менее красивое, хотя и не столь раскрученное место, крайне интересное с точки зрения приобретения жилья.
О том, что конкретно предлагает местный рынок недвижимости, рассказывают менеджеры «Транио» Дарья Буримова и Светлана Гришина.
Чем примечателен регион
В предгорьях Ломбардских Альп, к юго-востоку от озера Комо и на западе от озера Гарда, среди живописных холмов вытянулось небольшое озеро Изео. Его протяжённость с севера на юг - 25 км, а с запада на восток - 5 км. Оно окружено зелёными холмами, каштановыми и оливковыми рощами, фруктовыми садами и виноградниками.
Климат в районе Изео исключительно благоприятен: традиционный для альпийского предгорья чистый воздух, мягкая безветренная зима, отсутствие изнуряющей жары летом, когда средняя температура воздуха достигает комфортных 28º С. В летние месяцы кристально чистая вода в озере достаточно тёплая для купания - от 22 до 28º С.
Добраться сюда можно на машине примерно за полтора часа от Милана или Вероны (в эти города есть регулярные прямые рейсы из Москвы).
Коммуна Изео, в которой находится озеро, соединена скоростными автомагистралями с провинциями Бергамо и Брешия, а также с несколькими горнолыжными курортами в Альпах (Монтекампионе, Презолана, Понте-ди-Леньо) - до любого из них от Изео не более полутора часов езды на машине. Этим же способом за два часа можно добраться до швейцарского Лугано . Вдоль восточного побережья озера тянется железная дорога, начальный пункт которой находится в городе Брешиа , а конечный - в долине Валь-Камоника.
Вокруг озера расположены около двадцати городков, самые крупные из которых - Изео (Iseo), Сарнико (Sarnico), Пизонье (Pisogne) и Ловере (Lovere). Всё это симпатичные и уютные населенные пункты с узкими улочками, красивыми средневековыми центрами, старинными виллами и церквями. Комфортную повседневную жизнь здесь обеспечивают многочисленные магазины шаговой доступности, бутики, медицинские учреждения, муниципальные и частные школы, кафе и бары. Благодаря местным фермам, винодельческим и сыродельческим хозяйствам, а также ресторанчикам с домашней кухней в районе озера всегда доступны свежие и вкусные продукты.
Любителям активного времяпрепровождения также понравятся местные школы парусного спорта и виндсёрфинга, маршруты для пеших походов, а тем, кто предпочитает развлечения поспокойнее, стоит обратить внимание на спа-центры и термальные источники. Последних в районе озера Изео три: Боарио-Терме (Boario Terme), Трескоре-Бальнеарио (Trescore Balneario) и Сан-Пеллегрино-Терме (San Pellegrino Terme), бутилированная вода из которого стала всемирно известным продуктом.
Порядок цен
Европейские туристы и сами итальянцы уже давно оценили преимущества региона Изео для отдыха в любое время года. И если озеро Комо стало летним местом обитания голливудских звёзд, то на Изео в своих старинных виллах проводят время итальянские знаменитости. Например, один из островов, расположенных посреди озера,- Сан-Паоло - принадлежит владельцу итальянской оружейной фабрики «Беретта» (Beretta).
Отсутствие статуса модного международного курорта влияет на стоимость жизни в регионе Изео: она невысока для Северной Италии.
Это справедливо и для местного рынка недвижимости. Спрос на жильё в районе озера наблюдается со стороны, прежде всего, итальянцев, и во вторую очередь - англичан и немцев. У российских покупателей Изео только начинает набирать популярность: их привлекает благоприятный климат, чистый воздух, уровень жизни в регионе, и, конечно, доступные цены на недвижимость.
«Русских покупателей недвижимости, как и туристов, на Изео пока немного - и это одна из причин, по которой цены на жильё здесь остаются относительно невысокими. У специалистов рынка недвижимости принято считать, что как только наши соотечественники появляются в каком-то регионе, стоимость недвижимости (и в целом - жизни) там начинает стремительно расти».
Сегодня на Изео предлагается хороший выбор бюджетного жилья, расположенного в компактных, малоэтажных комплексах. Особенности планировки квартир и применяемые технологии строительства позволяют местным застройщикам устанавливать приемлемые цены.
Потенциальный покупатель с бюджетом около 150 тыс. евро сможет позволить себе квартиру с одной или двумя спальнями и отделкой отличного качества. При этом его собственность будет расположена в престижном итальянском регионе Ломбардия , а из окон будут открываться прекрасные виды на воду или горы.
Ещё один несомненный плюс Изео для покупателя недвижимости заключается в том, что здесь он найдёт большой выбор жилья именно в новостройках, в то время как на Комо или Лаго-Маджоре на продажу остался преимущественно вторичный жилой фонд. Европейские покупатели уже успели оценить эти преимущества: спрос на здешнее жильё стабилен и объекты довольно быстро раскупают.
Отдельно стоит отметить, что часть новых объектов на озере Изео наши соотечественники сегодня могут приобрести лишь через «Транио» и на специальных условиях - без выплаты комиссии компании-продавцу.
Конкретные предложения
Как уже говорилось, сегодня в окрестностях Изео есть хороший выбор жилья в новостройках - малоэтажных жилых комплексах с апартаментами и виллéттами (так в Италии называют дома или таунхаусы, являющиеся частью комплекса). Такие объекты состоят не более чем из 20–22 апартаментов площадью от 40 до 150 м². На территории большинства комплексов жильцы могут пользоваться общим бассейном, сауной и оборудованными местами для принятия солнечных ванн.
Места для строительства подобных объектов выбираются с учётом ряда факторов: доступности панорамного вида на озеро, близости к историческим центрам городов, горнолыжным курортам, необходимым объектам инфраструктуры.
Существует простая закономерность: чем ближе к воде, тем выше стоимость объекта.
Так, относительно дорогие предложения нового жилья можно найти в комплексе на южном побережье Изео, в пяти минутах езды от города Сарнико. Самыми доступными вариантами здесь будут апартаменты площадью 91 м² с видом на озеро, двумя спальнями и ванными комнатами, а также с просторным гаражом на две машины. Стоимость таких апартаментов - 360 тыс. евро.
В самом комплексе жильцы могут пользоваться двумя бассейнами, тренажёрным залом и спа-зоной. Рядом с новостройкой находится пляж, теннисные корты, детская игровая площадка, проходит велосипедная дорожка. В шаговой доступности - супермаркет.
Довольно высокие цены на эту недвижимость обусловлены не только удачным расположением, но и использованием новейших немецких технологий при строительстве комплекса.
Если покупатель хочет вписаться в более скромный бюджет, он может рассмотреть вариант апартаментов площадью 60 м² в городе Ловере, на северном побережье. За объект с одной спальней, гостиной, кухней, ванной комнатой и видом на Лаго-д’Изео продавец просит 150 тыс. евро.
В одном комплексе с такими апартаментами на продажу выставлены отдельно стоящие двухэтажные виллетты площадью 135 м². Каждый дом имеет три спальни, гостиную, кухню, ванную комнату и два балкона. Цена, в которую также входит палисадник площадью 50 м, составляет 322 тыс. евро. Собственник любого из объектов в комплексе может пользоваться общим открытым бассейном.
Даже покупатели с небольшим бюджетом в 69 тыс. евро могут претендовать на жильё с панорамным видом на Изео. За эту цену можно стать владельцем апартаментов площадью 40 м² с одной спальней, одним санузлом, гостиной и кухней (жильё с такой планировкой итальянцы называют «билокале» или bilocale). Комплекс с этими апартаментами находится в историческом городке Фонтено (Fonteno), в 7 км от западного побережья Изео. В шаговой доступности от комплекса находится центр Фонтено, магазины, автобусная остановка, от которой удобно добираться до побережья, железнодорожного вокзала или до города Бергамо.
Покупатели, которые предпочтут близость горнолыжных курортов видам на озеро, могут найти подходящую недвижимость в горном городке Оноре (Onore), в 20 км от побережья. В небольшом жилом комплексе продаются апартаменты площадью 50 м² с двумя спальнями по цене от 112 тыс. евро. Более просторное жильё площадью 90 м² с двумя спальнями, мансардой и террасой обойдется уже в 150–170 тыс. евро (самое дорогое - уже обставленное мебелью).
В стоимость любых здешний апартаментов входит отделка, причём покупатель может выбрать отделочные материалы по каталогу, и через неделю квартира или дом будут готовы.
Жители комплекса могут круглый год любоваться из окон горным массивом Презолана, а до близлежащих горнолыжных курортов Монте-Пора (Monte Pora) и Колере (Colere) можно добраться на автомобиле всего за десять минут.
Все новостройки что в долине, у озера, что в горах, очень гармонично вписаны в пейзаж: это компактные здания максимум в два этажа, с просторными террасами и палисадниками. В качестве отделки местные застройщики используют натуральные материалы - камень, дерево, черепицу.
«Озеро Изео - локация, которая подойдет как для приобретения «второй недвижимости», так и для переезда на ПМЖ. К тому же у местного рынка недвижимости есть инвестиционный потенциал: регион активно развивается, места под строительство на побережье ещё есть. Россиянам, которые мечтают о собственном жилье с видом на итальянское озеро, стоит поторопиться - благодаря спросу со стороны европейских покупателей интересные предложения не долго задержатся на рынке».
Над статьей работали:
- Анна Бугаева, менеджер Promo..Ru
- Дарья Буримова, менеджер по продаже недвижимости «Транио»
- Светлана Гришина, менеджер по продаже недвижимости «Транио»
