Редакция "РБК-Недвижимости" собрала пять крупнейших проектов комплексного освоения территорий, которые сейчас реализуются в России. Строительство некоторых из них уже ведется, другие - только планируются
Фото: Фотохроника ТАСС / Анатолий Ковтун
В России появляются новые города. Сейчас на разных стадиях реализации находится несколько проектов комплексного освоения территорий. Одни города только разрабатываются, другие уже частично построены. Объединяет эти проекты принцип самодостаточности: жить, работать, учиться, отдыхать, заниматься спортом и т. д. жители новых городов и районов смогут, не покидая их территории.
Новое Ступино
Расположение:
Ступинский район Московской области
Девелопер:
MR Group
Сроки строительства:
первая очередь - III квартал 2015г., последующие очереди - не определено
Концепция:
малоэтажный пригород, мини-полис на базе промышленного кластера (экологически чистые производства)
Инвестиции:
данные не раскрываются
Новое Ступино расположен в 75 км от Москвы по федеральной скоростной трассе М4 "Дон". В рамках первой очереди, которую планируют сдать в III квартале 2015г., будет построено 150 тыс. кв. м жилья (малоэтажные - до трех этажей - многоквартирные дома, коттеджи, дуплексы, таунхаусы), торговый центр, детский сад и т. д.
Строительство и продажа квадратных метров в последующих очередях проекта еще не начались. Девелопер решил взять паузу из-за сложившейся экономической ситуации. При этом итоговые цифры в долгосрочных планах пока остаются прежними. К моменту завершения общая площадь проекта должна составить более 2,1 млн кв. м (в том числе 1,7 млн кв. м жилья на 55 тыс. человек). Территория застройки - 1,2 тыс. га.
Жилье в Новом Ступине может пользоваться спросом со стороны сотрудников предприятий промышленного кластера, расположенного в Ступинском районе Подмосковья. Здесь базируются заводы крупных мировых производителей: Kimberly-Clark, Mars, Knauff, Kampina, российские компании "Аэросила", "Ступинский завод стеклопластиков", "Ступинская металлургическая компания" и др.
Куб А
Расположение:
Краснодар
Девелопер:
"Дирекция СОТ"
Сроки строительства:
первая очередь - до 2017г., вторая очередь - не определено
Концепция:
комплексный проект (рабочие места, жилье, социальная и досуговая инфраструктура, парковая зона)
Инвестиции:
первая
очередь (1,95 млн кв. м) - 59,9 млрд руб.
Новый город у восточных границ Краснодара займет около 760 га и будет состоять из девяти микрорайонов (семь жилых, один коммерческий и один производственный). Предполагаемая площадь жилой застройки - более 4,1 млн кв. м, производственно-коммерческой - 2,1 млн кв. м, численность населения ориентировочно составит не менее 150 тыс. человек.
Пока речь идет только о первой очереди проекта на участке 277 га. На этой территории до 2017г. предположительно будет возведено более 1,95 млн кв. м жилья, а также объекты коммерческой и социально-культурной недвижимости. Сейчас к участку застройки подведены коммуникации, получены необходимые разрешительные документы.
Девелопер проекта в 2013г. подписал соглашение о сотрудничестве с администрациями Краснодарского края и города Краснодара на сумму 59,9 млрд руб. В строительстве Куб-А планируют принять участие китайские инвесторы. Азиатские партнеры предварительно пообещали финансовое и технологическое содействие девелоперу проекта во время недавнего визита руководства "Дирекции СОТ" в Пекин, о чем сообщает сайт компании. Китайская сторона предложила номинировать проект мини-полиса на Кубани на участие во Всекитайской государственной программе "Шелковый путь". В случае положительного решения проект может быть профинансирован госбанками Китая.
"Город здоровья"
Расположение:
Кавказские Минеральные Воды, Ставропольский край
Девелопер:
ГК "Олимпик Сити"
Сроки строительства:
первая
очередь - до 2022г., вторая очередь - не определено
Концепция:
комплексный проект оздоровительно-рекреационного назначения
Инвестиции:
287 млрд руб.
Город расположится на участке 700 га у подножия горы Верблюд в Ставропольском крае. Эта земля находится на месте одной из самых больших линз минеральных вод на Северном Кавказе. Во времена СССР здесь планировалось создание водолечебницы, не уступающей по качеству минералов соседним Ессентукам.
Сейчас завершена разработка генерального плана мини-города, создаются концепция и проекты планировок для его районов. Каждая из очередей строительства будет представлять собой отдельный комплексный проект с комфортными апартаментами, коттеджами, санаториями и гостиницами, торговой, развлекательной, спортивной и оздоровительной инфраструктурой.
Цель проекта - оптимальное использование рекреационного и курортного потенциала региона. На первом этапе строительства (до 2022г.) планируется в три очереди возвести около 3,7 млн кв. м жилья и всю инфраструктуру. На втором - еще 3,4 млн кв. м.
Девелопер планирует инициировать включение проекта "Город здоровья" в ФЦП "Развитие внутреннего и въездного туризма в Российской Федерации (2011-2018 гг.)". Также рассматривается возможность создания в мини-полисе инновационного Федерального медицинского центра.
Район "Академический"
Расположение:
Екатеринбург
Девелопер:
ГК "Кортрос"
Сроки строительства:
до 2026г.
Концепция:
развитие городских территорий
Инвестиции:
кредитная линия Сбербанка 2007-2014 гг. - 26,7 млрд руб., остальные данные не раскрываются
Это один из крупнейших в Европе проектов комплексной застройки на территории площадью 1,3 тыс. га. Через десять лет "Академический", расположенный на окраине Екатеринбурга, будет представлять собой "город в городе", где смогут проживать более 325 тыс. жителей. Для них девелопер построит 9 млн кв. м жилья и 4 млн кв. м объектов социально-коммерческой инфраструктуры. Первые микрорайоны в рамках проекта уже построены, в них сейчас живет более 40 тыс. человек.
На территории района расположены два лесопарка по 600 га каждый, в которых в перспективе будут созданы комплексные зоны для проведения досуга и оздоровительных мероприятий. У девелопера есть планы по строительству в "Академическом" масштабного районного ТРЦ, в котором предусмотрены бассейн, большой фитнес-центр, кинотеатр.
Финансирование проекта осуществляется с привлечением кредитных средств Сбербанка. В течение семи лет объем кредитования, предоставленного банком, достиг 26,7 млрд руб. Создание социальной инфраструктуры частично оплачивает Свердловская область и Екатеринбург. В 2014-2020 гг. на строительство больниц, детсадов и школ в "Академическом" будут выделено 2,3 млрд руб. Такую цифру в прошлом году озвучил министр строительства и развития инфраструктуры региона Виктор Киселев.
"Экономик-Сити"
Расположение:
п. г. т. Забайкальск, Забайкальский край
Девелопер:
ГК "Олимпик Сити"
Сроки строительства:
долгосрочная перспектива
Концепция:
развитие территорий Сибири и Дальнего Востока, создание точек роста
Инвестиции:
не определены
В Забайкальском крае на границе с Китаем на базе поселка городского типа Забайкальск планируется создание экономического города, рассчитанного во многом на туризм из Китая. Общая площадь земельных участков под этот грандиозный проект развития приграничной агломерации составит около 40 тыс. га, что примерно в два раза больше Москвы в ее новых границах.
В Забайкальске сегодня проживает около 12 тыс. человек. А в соседнем китайском городе Маньчжурия - 400 тыс., этот город КНР ежегодно посещает более 6,5 млн жителей из остальных провинций без учета туристов из России и других стран. На экономический потенциал этого туристического потока и рассчитывают авторы "Экономик-Сити".
На первом этапе реализации проекта планируется создание градообразующих точек роста: аэропорта, международного делового центра, научно-образовательного, промышленного и культурно-туристического кластеров, жилой застройки, транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры. На этой базе в Забайкальском районе предполагается создать 27 тыс. рабочих мест.
Забайкальск имеет пассажирское сообщение с китайской Маньчжурией. В перспективе планируется организация скоростного движения в направлении Чита - Улан-Удэ - озеро Байкал, что станет драйвером для развития всего Забайкальского региона.
В июне 2010г. правительство Забайкальского края подписало инвестиционное соглашение с девелоперской группой компаний "Олимпик Сити" о реализации инвестиционного проекта делового района в новом экономграде. Сейчас идет разработка концепции и определение технико-экономических параметров.
Владимир Миронов
Программа Sims 3 Create-A-World (CAW)
. (8 версий под разные патчи)
Теперь в ваших силах создавать игровые города! Вы можете творить так, как подсказывает ваша фантазия, и делиться с другими плодами своего творчества, используя редактор "Создание городка The Sims 3". Вы получите тот же набор инструментов, что и у создателей игры. Разрабатывайте города для персонажей: вы можете начать с нуля, а можете изменить облик готовых игровых городков.
Скачать Редактор создания городка
Особенности.
- Создайте новый город: выберите ландшафт, проложите дороги, посадите растения, выстроите дома, а также привнесите в облик города уникальные черты - например создайте по соседству водонапорную башню или маяк.
- Начните с чистого листа - или измените готовый город, созданный по образцу Сансет Вэлли или Ривервью.
- Тем, кто имеет некоторый опыт дизайна, будет интересно создавать принципиально новые дома и пейзажи, используя средства Photoshop или других графических программ.
- Используя редактор "Создание городка The Sims 3" вместе с дополнением "The Sims 3 Мир приключений" или предметами из The Sims 3 Store, вы расширите возможности строительства и создания ландшафтов.
- Поделитесь своими городами с друзьями, используя The Sims 3 Exchange.
Установка программы.
Скачайте и распакуйте архив любым архиватором, например WinRAR. Запустите файл.exe и установите программу.
Создание новых городков.
Чтобы создать городок:
- Выберите в меню „Файл“ пункт „Новый городок“. Откроется окно „Параметры нового городка“.
- Щелкните на кнопке просмотра, чтобы выбрать файл с изображением ландшафта.
- Этот файл содержит карту рельефа и определяет размеры и форму участка местности, где будет расположен городок.
- Затем выберите климат - пустынный или тропический (от климата зависит набор доступных вариантов окраски ландшафта) - и укажите максимальную высоту рельефа (в названии каждого файла с картами рельефа есть номер - это и есть максимальная высота рельефа на данной карте). Щелкните на кнопке OK.
Кто из нас в детстве не строил города из песка? Вспомните, как вы радовались огромной куче свежего песка во дворе, с удовольствием копались в песочнице или на пляже. Башни, замки, городские стены, красивые арки, туннели, подземные гаражи… А теперь вы стали старше, взрослее, и уже как-то не удобно давать волю своей фантазии, ковыряя совочком песок.
Начинающему мэру
Но к счастью, Майнкрафт - это то место, где можно не стесняться случайных прохожих и воплотить свои самые смелые архитектурные задумки. Да еще и в компании с единомышленниками! Дом, ресторан, торговый центр… Замок? Хм, да! Но ведь аппетиты растут, теперь хочется построить что-то большее. Однажды вы просыпаетесь с мыслью о собственном городе в Майнкрафте. Вам начинает казаться, что город - это именно то, о чем вы всегда мечтали. И вы «рветесь в бой», строите, строите, строите…
Мы расскажем вам немного о том, какие же подводные камни могут подстерегать вас на пути строительства собственного города.
Сразу уясните для себя - если вы решились построить большой город с большим или даже не очень большим населением, то помните, что теперь вы уже не сможете играть, как прежде. Ответственность тяжелым грузом ляжет на вас. Построив свой город, вы сразу станете известным и популярным человеком на любом сервере. Народ потянется к вам. Любите покопаться в шахте, ловить рыбу, охотиться? Забудьте! Теперь у вас не останется на это времени. Вашу личку на форуме, скайп, страничку в вконтакте, чат в игре будут «забивать» просьбы новичков о помощи. Причем по самым разным вопросам - начиная от заселения, строительства, архитектурного стиля, экономики и заканчивая просьбами замолвить слово перед админом о разбане. Со временем от всего этого голова идет кругом, а население только растет!
У активно играющих мэров всегда наблюдается активный прирост населения.
Небольшой совет. Сразу найдите нескольких человек, на которых вы сможете положиться. Другими словами, создайте команду. В дальнейшем именно они станут вашими заместителями, возглавят городские кварталы или . Особенно трудно становится при приближении численности городского населения к 50 жителям.
Не забывайте о досуге и развлечениях для горожан. Устраивайте регулярные конкурсы, ивенты, походы на боссов или создайте парк аттракционов. Это не только привлечет новое население в город, но и надежно сплотит ветеранов.
Вы все еще не передумали? Ведь не все любят такое повышенное внимание и загруженность общественной работой. Кто-то предпочитает тихое созерцание природы, маленький домик на берегу моря, окруженный с другой стороны лесом… В общем, все прелести жизни отшельника игры Майнкрафт. Если после прочитанного у вас все еще есть твердое желание строить город, то - стройте. Стройте и не останавливайтесь, не забрасывайте начатое. Представляйте свой будущий город, организуйте команду, вдохновляйте своим примером тех, кто с вами рядом!
- Выбор подходящей территории для города. Ландшафт не обязательно должен быть плоским, наоборот, перепады высот можно интересно обыграть, город будет более реалистично смотреться.
- Планирование города на бумаге. Возьмите ручку и лист бумаги в клеточку и прикиньте, где и что у вас будет, каких размеров. Где будут улицы, торговые центры, дома, парки, фонтаны, площади, достопримечательности, общественные здания.
- Сделайте разметку на местности в соответствии с планом - каким-нибудь ярким материалом. Например, красной шерстью. Хорошо бы соорудить план города в уменьшенном виде прямо в игре, чтобы показать членам команды, как будет выглядеть город.
- При планировке города в центральной его части обозначьте мэрию, перед ней площадь. Где-то в центре функциональные общественные здания - библиотеку, церковь, кузницу, городской суд, банк, или рынок. Обязательно несколько дорогих особняков. От центра уже пойдут улицы. Распространенная ошибка - нарезать участки и все их продать/застроить. Не делайте так. Разбавьте городские ряды зданий парками, фонтанами, площадями со скульптурами. Больше зелени!
- Если предполагаются внешние стены, то позаботьтесь об удобных выходах из города.
- Проложите дороги. Можно сделать несколько пробных вариантов дорог разной ширины и материалов, потом выбрать понравившийся. Ширину лучше использовать 5 и больше блоков, ведь по городу будет передвигаться много народу - самих жителей и еще гостей.
- Сооружайте мосты. Через речки, овражки. Мосты всегда красиво смотрятся в Майнкрафте. Особую роль здесь играет подсветка свай и перил мостов.
- Строительство рыболовной базы на водоеме. Рыбалка - это всегда весело!
- Осветите территорию. Это убережет вас от монстров. Стоит придумать свои уникальные городские фонари: какой высоты, из каких материалов, на каком расстоянии их располагать друг от друга. Не используйте ламп с выключателями - устанете включать после гостей-хулиганов. Помните: темный город - это плохо, поэтому обязательно подсвечивайте здания.
- При строительстве города командой предоставьте всем образец стиля города. Совет: выбирайте простые материалы для строительства - булыжник, камень, бревна, доски, гравий, песок. Все остальное, более редкое и трудно добываемое, приберегите для украшения особых зданий (церквей, соборов, мэрии, библиотеки и прочего).
- Придумайте названия улицам и обозначайте номера домов - при помощи табличек. Это удобно и хорошо с точки зрения навигации.
- Параллельно со строительством заселяете игроков. Продумайте, чем занять жителей помимо стройки.
- Продавайте уже готовые дома и участки под застройку. Продавайте также места под огороды. Это пополнит бюджет города. Чем дороже куплен дом - тем больше вероятность того, что заселившийся станет постоянным жителем и приведет в город своих друзей.
- Если продаете участки под застройку, то установите нормативы строительства по материалам и размерам зданий.
- Предполагается метро - ограничьте глубину подвалов на участках.
- Обязательно составьте городской устав, за нарушения которого обозначьте разумные штрафы. Сам устав необходимо разместить на доске объявлений в центре города.
- Если сервер предусматривает телепорты, то обязательно приобретите один или больше на весь город. Это облегчит игрокам вход в город и придаст новый поток населения.
На сервере Тау проекта Ru-Craft для создания городов установлен плагин Towny, позволяющий сделать приват чанков. Плагин дает мэру простор в выборе команд для управления городом, а его жителям возможность купить участок и получить защиту от грифа.
Успехов вам в строительстве! Стройте все то, что не успели когда-то, о чем мечтали, но не смогли. Горите идеей, заряжайте других вашей энергией, и у вас все обязательно получится!
К 2030 году 60 процентов мирового населения будет жить в городах. Это может стать серьезным стимулом для экономического роста, если города отнесутся к своему расширению разумно. Вот как это можно сделать.
Что делает город хорошим? Это животрепещущий вопрос: в то время как сегодня численность городских жителей составляет 3,6 миллиарда, к 2030 году в городах будут жить 5 миллиардов человек, или 60 процентов мирового населения. Для мировой экономики это может стать мощным стимулом роста. Однако уже сегодня лидеры развивающихся стран сталкиваются с беспрецедентным размахом урбанизации, а руководству развитых государств приходится решать проблемы, вызванные старением инфраструктуры и нехваткой бюджетных средств. И те, и другие пытаются сохранить конкурентоспособность своих городов и уровень жизни горожан. При этом всем ясно, какую окружающую среду унаследуют наши потомки, если сегодня нам не удастся найти более эффективные способы использования ресурсов и рациональные методы городского управления.
Чтобы понять, какие основные процессы и факторы помогают сделать города более удобными для жизни и работы, консалтинговая компания McKinsey собрала и проанализировала обширную базу данных по городам, включающую экономические, социальные и экологические показатели. В рамках этого исследования были опрошены 30 мэров и иных руководителей городских органов управления на четырёх континентах, а также проведен анализ более 80-ти отдельных проектов, от городского планирования до финансового управления и строительства социального жилья. Это позволило понять, что именно делали главы городов для усовершенствования процессов управления городом и повышения качества услуг.
Результатом исследования стал доклад «Как создать отличный город» (How to make a city great). Из этого доклада ясно, что наибольшего успеха в улучшении городской среды добились те руководители городов, кто наилучшим образом справился с тремя задачами:
- «Разумный рост».
Идея разумного роста состоит в том, чтобы выявлять и стимулировать наиболее эффективные направления роста, заранее планировать способы удовлетворения городских потребностей, заботиться о защите окружающей среды и делать так, чтобы город процветал на благо всех своих жителей. Кроме того, хороший мэр думает о развитии не только в городском, но и в региональном масштабе, поскольку по мере расширения мегаполисов возникает необходимость объединения муниципальных структур и поставщиков услуг из соседних регионов. Неотъемлемой частью разумного роста при принятии экономических решений является учёт экологической составляющей: город должен инвестировать в инфраструктуру, которая способствует снижению вредных выбросов, сокращает производство отходов и экономит водные ресурсы, а также позволяет создать жилые районы высокой плотности.
- Делать больше, тратить меньше.
В хороших городах собираемость налогов высокая, городские власти активно ищут инвестиционных партнеров, используют новые технологии, оптимизируют организационные структуры, чтобы устранить дублирование функций, и стремятся сократить расходы. Все успешные мэры пришли к выводу, что неотъемлемой частью разумного роста, при должном планировании и добросовестном исполнении, являются государственно-частные партнерства, которые позволяют построить высококачественную инфраструктуру и оказывать качественные услуги при меньших затратах.
- Реформы при поддержке населения.
Процесс перемен часто бывает болезненным и может вызвать жесткую оппозицию. Грамотный глава города должен создать эффективную команду госслужащих и такую рабочую среду, в которой все сотрудники несут ответственность за свою работу и используют любую возможность прийти к консенсусу с местным населением и бизнес-сообществом. Такой мэр старается нанять и сохранить наиболее талантливых специалистов, придает особое значение совместным проектам и заботится о том, чтобы его сотрудники осваивали новые технологии.
Каждый мэр хорошо осведомлен о том, что срок его пребывания в должности ограничен. Однако если озвученные им долгосрочные планы дают первые плоды и получают поддержку общества, это может стать началом волны положительных преобразований, которые в конечном итоге приведут к созданию отличной городской среды.
Примеры городов, которые пошли по правильному пути.
Ванкувер
Изменение статуса земельных участков для снижения арендной платы.
Ситуация
: Высокие цены на жилье, частично обусловленные кадастровыми ограничениями в использовании земель, стали проблемой в условиях роста численности населения и его старения.
- Жилье арендовали более 50 % семей.
- Доля свободных квартир на рынке никогда не превышала 1%.
Принятые меры
: Город инициировал проект по застройке придомовых проездов для увеличения количества доступного жилья.
- Владельцам домов на одну семью разрешили дополнительно построить отдельно стоящее здание, как правило, в зоне придомовой парковки фасадом к дороге.
- Участие в проекте дополнительно стимулировалось снижением требований к размеру придомовой парковки.
Результат
:
- За последние два года выдано более 1000 разрешений на застройку придомовых проездов. Стоимость аренды такого дома составляет от 1000 до 2100 долл. в месяц.
- Между студентами, которые, в основном, арендуют такие дома, и пожилыми домовладельцами образуются новые социальные связи.
Дубаи
Создание инфраструктуры для превращения города в главный деловой центр региона
Ситуация : После экономического кризиса, вызванного утечкой нефтяных капиталов после войны в Персидском заливе, Дубай взял курс на расширение своей экономической базы, сосредоточившись на торговле и туризме.
Принятые меры
: Город инвестировал средства в инфраструктурные проекты, стимулирующие торговый оборот, в том числе:
- Международный аэропорт Дубай, который дал толчок развитию туризма и розничной торговли, а также создал рабочие места
- 22 свободных экономических зоны (данные на 2012 г.), в которых разрешено создание компаний со 100%-ным иностранным капиталом, а также предоставляются скидки на тарифы и налоговые льготы (например, Международный финансовый центр Дубай, Интернет-сити Дубай).
Результат
:
- С 2003 по 2010 год Дубай стал лидером региона по числу проектов с привлечением иностранных инвестиций.
- Многие крупные мировые компании разместили в Дубае свои офисы.
- Успешно совершен переход от нефтяной экономики к иным видам экономической деятельности, которые теперь составляют до 98% ВВП.
Бостон
Улучшение работы городских служб за счет технологических инноваций
Ситуация
:
- Бостон страдал от проблем, характерных для всех северных городов, в том числе от разрушения дорожного полотна и брошенных на обочине машин, мешающих уборке снега.
- Городские службы реагировали на жалобы очень медленно из-за сложной системы подачи заявлений и затрудненной коммуникации.
Принятые меры
:
- В 2010 г. мэр Томас Менино учредил в мэрии новый отдел городской механизации: инкубатор инноваций, оказывающий гибкие услуги по решению городских проблем.
- В стенах отдела был создан ряд удобных для простого пользователя цифровых приложений, с помощью которых можно отсылать данные непосредственно в городские службы.
Результат
: Цифровые приложения дают гражданам возможность непосредственно участвовать в решении городских проблем:
- Приложение SnowCOP: Строит карту движения снегоочистительной техники и показывает положение снегоуборочных машин в городе. Приложение помогает очистить 1350 км дорог от глубокого снега менее чем за 6 часов.
- Приложение Street Bump: Собирает данные о неровностях дорожного полотна и отправляет в городские службы.
- Приложение Citizens Connect: Позволяет информировать городские службы о ямах на дороге или неработающем уличном освещении; приложением пользуются более 70 тысяч человек.
Дакар
Реформа системы водоснабжения за счет создания государственно-частного партнерства
Ситуация
:
- До 1996 г. водоснабжение в Дакаре полностью находилось в ведении сенегальской государственной компании SONES, которая была низкоприбыльной, а потребители страдали от частых отключений и протечек.
- После проведения международного тендера SONES заключила договор о партнерстве с частной управляющей компанией SdE, которая должна была расширить доступ населения к водоснабжению, улучшить финансирование и повысить качество услуг.
Принятые меры
:
- SONES по-прежнему владеет активами, устанавливает тарифы и несет ответственность по всем сопутствующим рискам.
- SdE собирает плату с потребителей, отвечает за эксплуатацию, текущий ремонт и новое строительство, а ее прибыль зависит от результатов работы.
Результат
:
- С 1996 по 2006 г. число домохозяйств, подключенных к сетям водоснабжения, увеличилось на 34%.
- Управление издержками улучшилось, а повышение собираемости платы с потребителей позволило инвестировать в расширение водопроводных сетей, в основном, в бедных районах.
- Удалось привлечь дополнительное стороннее финансирование в размере около 200 млн долл.
Богота
Использование социальных стимулов
Личная позиция
:
- Мэр Боготы Антанас Мокус во течение двух сроков пребывания на посту градоначальника придерживался курса «перемен без насилия» и использовал театрализованные методы для просвещения горожан и привлечения их к городским реформам.
- По словам мэра Мокуса, «важной частью культуры граждан должно стать умение исправлять ошибки других без унижения или агрессии. Мы должны создать общество, в котором цивилизованность победит цинизм и апатию».
Результат
:
- Мэр Мокус прославился тем, что нанял 420 артистов пантомимы, которые передразнивали нарушителей ПДД. В результате нарушители правил стали всеобщим посмешищем, а смертность на дорогах снизилась более чем на 50%.
- Мэр принял душ в телевизионном эфире, чтобы привлечь внимание к вопросам экономии воды. После этого объем потребляемой воды в Боготе упал на 40%.
- В период пребывания Антанаса Мокуса на посту мэра с 1993 по 2003 год удалось повысить объем питьевой воды, подаваемой в жилые дома, на 100%. Число убийств с 2001 по 2003 г. сократилось на 70 процентов.
Сингапур
Привлечение, обучение и сохранение на службе молодых талантов
Ситуация
:
- Всего одно поколение назад Сингапур был бедным тропическим островом, бывшей колонией, пытавшейся создать национальное государство.
- В числе самых острых проблем был разгул коррупции, высокий уровень безработицы и бедности, а также стремительный прирост населения.
Принятые меры
:
- Инициативы премьер-министра Сингапура Ли Куань Ю были нацелены на создание эффективных, компетентных и честных государственных служб.
- Лучшим ученикам предоставлялись государственные стипендии на обучение в зарубежных университетах в обмен на 4-5 лет работы на государство после получения диплома.
- Зарплаты государственных служащих были повышены до рыночного уровня зарплат служащих частных компаний и индексировались по результатам работы.
Результат
:
- Государственные службы Сингапура являются одними из самых эффективных и наименее коррумпированных в мире.
Всемирный банк в 1998, 2000, 2007 и 2008 гг. оценил эффективность государственного управления Сингапура в 100%
Спасибо за перевод Ксении Чурмантеевой
Не только двадцатый век был эпохой великих градостроительных проектов типа городов Бразилиа или Канберра. В новом тысячелетии этот процесс продолжается и приобретает новые, порою очень удивительные формы. Сегодня мы расскажем про 5 невероятных городов, построенных с нуля
уже в двадцать первом веке
.
Сонгдо, Южная Корея
Расположенный в 65 километрах от Сеула населенный пункт с названием Сонгдо является первым в истории «умным» городом. Этот масштабный проект, реализация которого началась в 2002 году, изначально должен был показать, насколько позитивно могут влиять современные технологии на городскую жизнь.
Генеральный план и концепция развития Сонгдо изначально были спланированы так, чтобы сделать этот город максимально удобным для жизни и ведения бизнеса. В данном населенном пункте много парковых зон и бульваров, велодорожек и зарядных станций для электромобилей.
Сонгдо – это настоящий «город будущего». Каждый его житель оснащен специальной смарт-картой, позволяющей по-максимуму использовать возможности этого населенного пункта, в том числе, бесплатный проезд в транспорте, Интернет четвертого поколения, прокат общественных велосипедов, поход в магазины и развлекательные заведения.
Огромные возможности в Сонгдо открыты и для бизнеса – город объявлен правительством Республики Корея свободной экономической зоной. Рядом с ним расположен международный аэропорт Инчхон, сюда перебираются региональные офисы крупнейших в мире корпораций.
Олимпийские городки на Красной Поляне, Россия
В феврале 2014 года Россия приняла Зимние олимпийские игры, которые впервые в истории прошли в городе с субтропическим климатом – Сочи. К этому масштабному международному событию было реконструировано или построено с нуля множество объектов и даже целые городки.
Так в районе населенного пункта Красная Поляна в горной части Сочи было возведено сразу несколько новых поселков, расположенных на разных высотных уровнях. Самыми известными и крупными из них являются Роза-Хутор, Горки Город и Горки Город 540.
Эти населенные пункты построены в качестве инвестиционных проектов крупными российскими бизнесменами. В каждом из них есть собственная инфраструктура, позволяющая там проживать и отдыхать круглогодично. Добраться туда из Сочи и Адлера можно на регулярных автобусах или по специально построенной железнодорожной ветке.
Правда, после окончания Олимпиады-2014 заполняемость этих новых городков оставляет желать лучшего – большие скопления людей на их улицах можно увидеть только в пик горнолыжного сезона.
Нейпьидо, Мьянма
В начале нового тысячелетия власти Мьянмы (ранее – Бирма) решили, что все беды этого государства происходят потому, что город Янгон, бывший тогда столицей этой страны, расположен неудачно с точки зрения астрологии. А потому следует перенести правительство и другие государственные органы в более подходящее для этого место. Астрологи определили «идеальную» площадку, и уже в 2002 году там начались активные строительные работы.
Переезд столицы в Нейпьидо начался в 2006 году и закончился в 2008. Новый город быстро стал заполняться жителями, и к настоящему времени его население перевалило за миллион человек.
Нейпьидо превратился в крупный азиатский политический, экономический и культурный центр с бизнес-кварталами, музеями и загруженным аэропортом, который соединяет новую столицу Мьянмы со всем миром.
Гальштат, Китай
Китайцы известны на весь мир своей тягой к копированию достижений Западной цивилизации, в первую очередь, разнообразных гаджетов и девайсов. Однако в Поднебесной не стесняются создавать копии знаменитых архитектурных сооружений и даже целых европейских городов.
Так в Китае есть собственные варианты Парижа, Венеции и Амстердама. А в 2011 году неподалеку от города Гуанчжоу появилась практически точная копия известного австрийского городка Гальштат, внесенного в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Как и его австрийский оригинал, китайский город расположен на берегу живописного озера. При этом большинство зданий в этом населенном пункте с невероятной точностью повторяют строения из Гальштата в Австрии.
Сами австрийцы рассказывают, что в конце первого десятилетия нового века они удивлялись наплыву китайских туристов, фотографирующих буквально каждый камешек в городе. Оказалось, что это совершалось не из чистого любопытства, а с целью построить точную копию Гальштата в Китае.
Инкоу, Китай
Экономика Китая даже в двадцать первом веке является частично плановой – власть и сросшаяся с ней коммунистическая партия решают многие вопросы, которые в остальном мире регулируются исключительно рыночными методами. И при огромных масштабах китайского экономического могущества планирование часто приводит к невиданным в других местах проблемам.В качестве примера можно привести опыт китайской провинции Лаонин, партийный лидер которой десять лет назад решил провести серьезную реструктуризацию и модернизацию экономики региона. Разработанный лучшими специалистами план подразумевал строительство большого количества промышленных объектов, жилья и даже несколько новый городов для проживания рабочих.
Однако план не может предусмотреть абсолютно все факторы, в том числе, и изменения условий на мировом рынке. С этим и столкнулись в провинции Лаонин. В новый район города Инкоу, построенный с нуля и рассчитанный на проживание почти миллиона человек, практически никто не заселился.
Дело в том, что жилые кварталы были построены значительно раньше, чем промышленные объекты. Более того, от возведения заводов в итоге пришлось вообще отказаться, так что теперь новый район Инкоу уже несколько лет стоит практически пустым.
Это, кстати, далеко не единичный случай в Китае. В Поднебесной существует уже несколько десятков городов-миллионников, в которых практически никто не живет. Виной тому – опасные инвестиции в недвижимость, которые не оправдываются реальным спросом.
Но самые масштабные строительства городов с нуля случаются во время переноса на новое место столицы государства. И происходит это чаще, чем можно того ожидать. в последнее столетие.
